房屋租赁合同纠纷 （2014）成民终字第1151号

中医附院与叶晓露于2008年4月17日签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思的表示，其内容不违反法律的规定，应属有效。该合同于2013年4月23日到期，叶晓露表示其与中医附院就房屋租赁期限之后的续租已达成一致意见，双方已签订2013年《房屋租赁合同》，中医附院对此予以否认。原审法院认为，依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，叶晓露应当提交相应的证据证明其主张。庭审中，叶晓露提交的中医附院后勤工作会提案系复印件，也无其他证据与其相互印证，不能证明叶晓露与中医附院已签订了2013年《房屋租赁合同》，故对叶晓露的该项抗辩意见，原审法院不予采信。虽然《房屋租赁合同》中约定“出租方在出租房期末到之前三个月书面通知承租方，此房是否继续出租或收回”，现根据庭审查明的情况，中医附院在2012年12月底已在叶晓露承租房屋的附近张贴通知，向承租人告知中医附院将于租赁合同到期后收回房屋，根据社会日常经验，可以推定

中医附院与叶晓露于2008年4月17日签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思的表示，其内容不违反法律的规定，应属有效。该合同于2013年4月23日到期，叶晓露表示其与中医附院就房屋租赁期限之后的续租已达成一致意见，双方已签订2013年《房屋租赁合同》，中医附院对此予以否认。原审法院认为，依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，叶晓露应当提交相应的证据证明其主张。庭审中，叶晓露提交的中医附院后勤工作会提

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成民终字第1151号上诉人（原审被告）叶晓露，女，汉族，1966年5月10日出生，住成都市金牛区。委托代理人江林明，四川锦官城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）成都中医药大学附属医院。住所地：成都市十二桥路**号。法定代表人钟森，院长。委托代理人肖林，四川英鼎律师事务所律师。上诉人叶晓露因与被上诉人成都中医药大学附属医院（以下简称中医附院）房……