房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁01民终2239号
裁判要旨
本案涉案房屋未取得建设工程规划许可证及房产证，被上诉人许第兴与上诉人济南特变公司签订的房屋租赁合同应为无效合同，原审法院认定为有效合同，属认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销济南市市中区人民法院（2016）鲁0103民初252号民事判决；二、本案发回济南市市中区人民法院重审。上诉人济南特变电气有限公司预交二审案件受理费2130元予以退回。审判长 王周江审判员 郭维敬审判员 孟繁荣二〇一七年五月二十三日书记员 徐 敏 更多数据：www.
摘要
本案涉案房屋未取得建设工程规划许可证及房产证，被上诉人许第兴与上诉人济南特变公司签订的房屋租赁合同应为无效合同，原审法院认定为有效合同，属认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销济南市市中区人民法院（2016）鲁0103民初252号民事判决；二、本案发回济南市市中区人民法院重审。上诉人济南特变电气有限公司预交二审案件受理费2130元予以退回。审判长 王周江审判员 郭维敬审判员 孟繁荣二〇一七年五月二十三日书记员 徐 敏 更多数据：www.
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁01民终2239号上诉人（原审被告）：济南特变电气有限公司，住所地济南市。法定代表人：李丽美，执行董事。委托诉讼代理人：庄利峰，山东齐邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：樊建洋，山东齐邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：许第兴，男，1945年1月5日出生，汉族，中建八局第一公司退休职工，住济南市。委托诉讼代理人：许小琴（系被上诉人许第兴之女……