房屋租赁合同纠纷 （2016）苏07民终1665号

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。涉案租赁房屋系海鸥公司从产权人交通集团公司下属交通置业公司处承租，海鸥公司经交通集团公司同意将涉案租赁房屋转租给汉能公司，海鸥公司与汉能公司签订的《房屋租赁合同》不违反法律规定，合法有效，对双方有约束力，双方均应按合同约定履行义务。汉能公司作为承租人使用海鸥公司房屋，应当按照约定支付租金，故海鸥公司要求汉能公司给付租金450000元的诉讼请求，符合法律规定及双方合同约定，原审法院予以支持。双方合同明确约定“首期租金于合同签订后十五个工作日支付，租金按6个月为一期支付”，合同于2015年5月31日签订，汉能公司应当于2015年6月15日前支付租金，汉能公司至今未支付租金，应当承担利息损失，故汉能公司应当自2015年6月16日起给付海鸥公司至实际给付之日的利息，按照中国人民银行同期同档贷款基准利率计算。汉能公司虽辩称，海鸥公司未能及时提供权利证明文件导致双方解除合同，但汉能公司在签订租赁合同时对产权并非海鸥公司所有是明知的，且在合同履行过程中，产权人并未提出异议，汉能公司也未能提供证据证明海鸥公司存在其他违约行为，故对汉能公司的辩称，原审法院不

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。涉案租赁房屋系海鸥公司从产权人交通集团公司下属交通置业公司处承租，海鸥公司经交通集团公司同意将涉案租赁房屋转租给汉能公司，海鸥公司与汉能公司签订的《房屋租赁合同》不违反法律规定，合法有效，对双方有约束力，双方均应按合同约定履行义务。汉能公司作为承租人使用海鸥公司房屋，应当按照约定支付租金，故海鸥公司要求汉能公司给付租金450000元的诉讼请求，符合法律规定及双方合同约定，原审法院予以支持。双方合同明确约定“首期租金于合同签订后十五个工作日支付，租金按6个月为一期支付”，合同于2015年5月31日签订，汉能公司应当于2015年6月15日前支付租金，汉

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏07民终1665号上诉人（原审被告）上海汉能薄膜发电有限公司，住所地上海市南京西路388号12楼8-11室。法定代表人李东强，该公司执行董事。委托代理人董嫣，该公司法务经理。委托代理人李庭，北京市中咨律师事务所上海分所律师。被上诉人（原审原告）江苏海鸥传媒广告有限公司，住所地江苏省连云港市海州区公园新村11-5号。法定代表人胡凤，该公司总经……