房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁10民终2424号
裁判要旨
诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时计算，可因法定事由中止或中断，但从权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。本案中，路善银在庭审中自认其于1996年9月份到威海即发现原建城公司为其更换的20号楼3D房产已经有人居住，此时路善银应知道其权利受到损害，本案的最长诉讼时效起算点应为1996年9月，路善银于2017年9月4日向一审法院提起诉讼，已经超出二十年的最长诉讼时效，因此，对于路善银的诉讼请求，依法不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第二款之规定，判决：驳回路善银的诉讼请求。案件受理费减半收取1250元,由路善银负担。本院二审期间，当事人均未提交新证据。一审期间，上诉人于2017年9月21日开庭审理中陈述，其在缴纳房款后来威海11次，就是为了解决房屋没有向其交付一事，此前是找公司留守人员张某，答复其回去等着，以后会启动，后来找到房产所在地居委会主任杨建民。1997年、1998年上诉人连续去了20号楼3D房产两次，房子里面有人住，主人说买下了房屋，让上诉人去找公司；201
摘要
路善银、威海建城开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁10民终2424号上诉人（原审原告）：路善银，男，1945年7月4日出生，汉族，住黑龙江省大兴安岭地区。委托诉讼代理人：李德泉，黑龙江正旗律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：威海建城开发有限公司，住所地：威海经济技术开发区青岛路附106号2407室。法定代表人：程德峰，经理。委托诉讼代理人：刘昀璁，山东方向明律师事务所律师。上诉人路善银因与……