房屋租赁合同纠纷 （2017）川01民终3024号

沙河管理公司与潘兴忠签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。双方当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。沙河管理公司向潘兴忠发出《解除合同通知书》后，潘兴忠未在合同约定的三日内腾退房屋，且未提出异议，解除合同通知已产生法律效力。沙河管理公司主张确认于2016年6月22日发出的《解除合同通知书》已生效的诉求，一审法院予以支持，且租赁房屋实际使用人春风里公司及丫丫浴足馆应腾退租赁房屋。结合潘兴忠认可沙河管理公司主张截止2016年7月27日欠付租金302912.1元的事实，即沙河管理公司实际将合同解除日期自愿顺延至2016年7月27日，因双方一致认可支付租金金额，故一审法院对于沙河管理公司要求潘兴忠支付截止于2016年7月27日前的欠付租金302912.1元，一审法院予以支持，并确认双方租赁合同关系于2016年7月27日解除。租赁合同解除后，潘兴忠仍应就继续占用租赁场地支付租金，沙河管理公司主张潘兴忠支付场地占用费至实际搬离之日止的诉求，一审法院予以支持。场地占用费每日支付标准参照合同期内2016年度的租金标准（每月30.5元/㎡×18

沙河管理公司与潘兴忠签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。双方当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。沙河管理公司向潘兴忠发出《解除合同通知书》后，潘兴忠未在合同约定的三日内腾退房屋，且未提出异议，解除合同通知已产生法律效力。沙河管理公司主张确认于2016年6月22日发出的《解除合同通知书》已生效的诉求，一审法院予以支持，且租赁房屋实际使用人春风里公司及丫丫浴足馆应腾退租赁房屋。结合潘兴忠认可沙河管理公司主张截止2016年7月27日欠付租金302912.1元的事实，即沙河管理公司实际将合同解除日期自愿顺延至2016年7月27日，因双方一

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终3024号上诉人（原审被告）：潘兴忠，男，汉族，1970年12月17日出生，住简阳市。委托诉讼代理人：王洪兵，四川华神律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：成都市沙河综合整治工程项目管理有限公司。住所地：成都市金家坝街*号*楼。法定代表人：郑尚钦，董事长。委托代理人：佘勇，四川英济律师事务所律师。原审被告：成都春风里餐饮有限公司。住所……