所有权确认纠纷 （2017）湘12民终207号

本案覃希浩提起诉讼的请求为“确认坐落在麻阳苗族自治县高村镇滨河社区三小区建设南路西二弄23号房屋为覃希浩所有”，属于所有权确认之诉，在本院依职权追加覃玲、谢彩吾为当事人之后，覃希浩、覃玲、谢彩吾并未提出相关遗产继承的诉讼请求，本案应定性为所有权确认纠纷。关于本案房屋的权属，因涉案房屋一直未办理房屋产权证，只能根据当时房屋的报建、修建和出资等相关情况进行判断。该房屋下的土地使用权虽然登记为覃凤玉所有，但覃凤玉同意覃希浩在该土地上建房并同意将土地使用权变更登记到覃希浩名下，覃希浩据此到建设部门以自己的名义办理了建筑许可证、建设工程规划许可证，并到相关部门交纳修建涉案房屋的税费，然后由覃希浩的妻子戴必先经办与包工头签订建房施工合同修建房屋，且覃希浩夫妇支付了相关建房费用，应当认定涉案房屋为覃希浩夫妇所修建。覃凤玉在涉案房屋修建中经手支付相关费用的行为系另一法律关系，在本案中不予审理，亦不涉及和影响涉案房屋的权属。覃希浩在修建房屋时办理的建筑许可证、建设工程规划许可证，因程序问题虽然于2011年被建设主管部门撤销，但不影响覃希浩当时建房行为的合法性。同时，因涉案房屋修建时覃希浩的妻子戴必先健在

本案覃希浩提起诉讼的请求为“确认坐落在麻阳苗族自治县高村镇滨河社区三小区建设南路西二弄23号房屋为覃希浩所有”，属于所有权确认之诉，在本院依职权追加覃玲、谢彩吾为当事人之后，覃希浩、覃玲、谢彩吾并未提出相关遗产继承的诉讼请求，本案应定性为所有权确认纠纷。关于本案房屋的权属，因涉案房屋一直未办理房屋产权证，只能根据当时房屋的报建、修建和出资等相关情况进行判断。该房屋下的土地使用权虽然登记为覃凤玉所有，但覃凤玉同意覃希浩在该土地上建房并同意将土地使用权变更登记到覃希浩名下，覃希浩据此到建设部门以自己的名义办理了建筑许可证、建设工程规划许可证，并到相关部门交纳修建涉案房屋的税费，然后由覃希浩的妻子戴

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘12民终207号上诉人（原审被告）覃凤玉，女，1968年8月10日出生，土家族，城镇居民，住湖南省麻阳苗族自治县。委托诉讼代理人龙绪银，湖南锦江律师事务所律师。上诉人（原审被告）周五顺，男，1967年3月2日出生，汉族，农村居民，住湖南省凤凰县。委托诉讼代理人苏和平，湖南湘华源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）覃希浩，男，1939年1月27……