房屋买卖合同纠纷 （2018）黔26民终505号
裁判要旨
本案中，覃业登、杨玉珍与陆金玉就涉案房屋的买卖是事实，双方于2005年5月11日签订的《房屋买卖协议书》系双方真实意思的表示，不违反法律规定，合法有效。陆金玉已履行付款义务，覃业登、杨玉珍亦将房屋交付给陆金玉并将房屋所有权过户给陆金玉，现陆金玉的继承人周文明、周文静、周水云请求覃业登、杨玉珍的继承人覃军、覃琴协助办理涉案房屋的土地使用权过户手续，于法于约有据，故予以支持。被告辩称涉案房屋的买卖行为无效。因被告与凯里市人民政府行政诉讼一案中，黔东南州中级人民法院生效裁判文书已查明并认定本案所涉房屋在被告父母生前就已转让并交付给了陆金玉，房屋所有权自办理过户登记之日起就归陆金玉所有，故关于被告的上述辩解意见，不予采纳。被告辩称购房款未包含土地价款，原告方依法不应享有土地的使用权。因覃业登、杨玉珍与陆金玉于2005年5月11日签订的《房屋买卖协议书》并未注明陆金玉支付的购房款不包含房屋土地使用权的价款，且还明确约定了房屋土地使用权的过户费事宜，故根据“房随地走，地随房走”原则，在双方未明确约定土地使用权价款的情况下，法院认为陆金玉支付的购房款已包含房屋的土地使用权价款，故关于被告的上述辩解意
摘要
覃军、覃琴房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔26民终505号上诉人(一审被告）：覃军，男，1971年11月8日出生，土家族，湖南省常德市人，住贵州省凯里市。上诉人（一审被告）：覃琴，女，1978年3月29日出生，土家族，湖南省常德市人，住贵州省凯里市。二上诉人共同委托诉讼代理人：张成镇、黄霞，贵州万木春律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：周文明，男，1971年2月15日……