租赁合同纠纷 （2019）粤0515民初275号
裁判要旨
本案是一宗租赁合同纠纷。 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。 原、被告未采用书面形式，应视为不定期租赁。 原、被告均可随时提出解除租赁关系，但应在合理期限前通知。 原告以诉讼方式提出解除合同属于行使了通知义务，被告于2019年1月22日签收了诉状材料，故原、被告就涉讼租赁标的建立的不定期租赁关系于2019年1月22日解除，原告主张双方租赁关系于2018年1月1日解除的意见，证据不足，本院不予采纳。 合同解除后，已经履行的，原告可以要求被告恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求被告赔偿损失。 原告请求被告腾退涉讼租赁房屋的请求，合法有据，可予支持。 被告自2018年1月1日起没有支付房屋租赁费用，不定期租赁关系解除后的房屋占用期间的使用费可参照租金标准，原告要求被告按照70000元／年的标准支付自2018年1月1日至返还涉讼租赁房屋之日止的租赁费（使用费），请求合法，可予支持。 原告表示自愿放弃在本案请求被告付清使用汕头市澄海区尾吟松小庐房屋产生的水、电、卫生费和管理费等费用，不违反法律规定，本院予以照准。 被告辩称原告杨碧荫将涉讼租赁房屋出卖给被告，且已向原告支付购房定金2000
摘要
杨碧荫、杨碧瑾等与杨岱洪租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省汕头市澄海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0515民初275号原告：杨碧荫，男，1944年4月7日出生，汉族，住深圳市光明新区。 原告：杨碧瑾，女，1946年6月26日出生，汉族，住深圳市南山区。 原告：杨碧纯，女，1948年12月27日出生，汉族，住汕头市澄海区。 原告：杨碧芬，女，1951年10月24日出生，汉族，住汕头市澄海区。 四原告共同委托诉讼代理人：徐济炜，广东介福律师……