租赁合同纠纷 （2019）陕0104民初3888号

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。 当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 不定期租赁合同，当事人可以随时解除，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 本案中，原告诉称双方口头协议租赁期限为两年，被告辩称签订有书面协议，但其未提交证据证明，故本案中原、被告形成不定期租赁合同关系。 庭审中，被告亦认可2018年5月份原告曾向其提出解除合同，其亦同意解除，被告将租金交纳至2018年12月底，后双方一直协商腾房事宜。 故原、被告之间的租赁关系于2018年12月底予以解除；合同解除后，被告缺乏继续占有使用涉案房屋的依据，原告要求被告腾交涉案房屋并按照月租金1300元标准，支付2019年1月1日至实际腾房之日的房屋占有使用费的请求，于法有据，予以支持；关于原告主张的经济损失3900元，系估算，其提交的证据不足以证明其主张，本院不予支持；原告主张被告支付房屋占有使用费利息，无法律依据，本院不予支持。 原告诉请退还书法作品及书法集的请求，与本案非同一法律关系，不予处理。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百一十五条、第二百三十二条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租

李瑞兆与罗平租赁合同纠纷一审民事判决书

西安市莲湖区人民法院 西安市莲湖区人民法院民事判决书 (2019)陕0104民初3888号原告：李瑞兆，男，1960年3月17日出生，汉族，陕西人民美术出版社员工，住西安市新城区。 被告：罗平，男，1963年1月6日出生，汉族，第四军医大学友谊西路办事处员工，住西安市碑林区。 原告李瑞兆与被告罗平房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告李……