房屋租赁合同纠纷 （2021）浙06民终280号

两上诉人需承担使用费与租金于法无据，违约金与被上诉人的律师代理费由两上诉人承担也明显是不合理的。三、（2020）浙068民初6941号案件中认定双方租赁合同属于经营性租赁，因受新冠肺炎病毒疫情影响，根据公平原则，酌定减少一个月的租金，同样作为受损严重的同体商户，理应享受同样的处置方式。综上，两上诉人作为受新冠肺炎病毒疫情影响的个体工商户已因严重亏损离场，无论在情理还是法理上应予以关照。 被上诉人雄风公司辩称，一、一审判决双方的租赁合同于2019年12月24日解除，但合同的解除并不代表被上诉人同意免除两上诉人的违约责任。被上诉人提起一审诉讼就是为了追究两上诉人的违约责任。二、根据双方《租赁合同》第23.2条的约定，两上诉人负有将租赁的场地恢复原状并通过被上诉人验收的义务，但两上诉人既不拆除租赁物上的固定装修，也不腾退房屋，一直实际占有案涉租赁物，故应当向被上诉人承担占有使用费。三、疫情与房屋占有使用费无关，两上诉人随时可以腾房。四、（2020）浙068民初6941号判决并没有免除免租期租金，反而支持了被上诉人与另一租户之间的免租期租金。同时，两上诉人认为本案应参照（2020）浙068民初

两上诉人需承担使用费与租金于法无据，违约金与被上诉人的律师代理费由两上诉人承担也明显是不合理的。三、（2020）浙068民初6941号案件中认定双方租赁合同属于经营性租赁，因受新冠肺炎病毒疫情影响，根据公平原则，酌定减少一个月的租金，同样作为受损严重的同体商户，理应享受同样的处置方式。综上，两上诉人作为受新冠肺炎病毒疫情影响的个体工商户已因严重亏损离场，无论在情理还是法理上应予以关照。 被上诉人雄风公司辩称，一、一审判决双方的租赁合同于2019年12月24日解除，但合同的解除并不代表被上诉人同意免除两上诉人的违约责任。被上诉人提起一审诉讼就是为了追究两上诉人的违约责任。二、根据双方《租赁合同》

浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙06民终280号 上诉人（原审被告,反诉原告）：林时峰，男，1974年6月20日出生，汉族，住浙江省永嘉县。 上诉人（原审被告,反诉原告）：鲍存周，男，1972年9月2日出生，汉族，住浙江省永嘉县。 两上诉人共同委托诉讼代理人：周建强，诸暨市镇远法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告，反诉被告）：诸暨雄风新天地购物中心有限公司，住所地……