房屋租赁合同纠纷 （2021）沪02民终3831号

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、确认裘蕾与孙X、黄韬之间的《房屋租赁合同》于2020年4月30日解除；二、孙X、黄韬应于判决生效之日起十日内支付裘蕾补偿款75，174元；三、孙X、黄韬应于判决生效之日起十日内退还裘蕾保证金2，000元；四、裘蕾应于判决生效之日起十日内支付孙X、黄韬2020年6月8日至2020年7月31日期间的占有使用费4，586.30元。五、裘蕾应于判决生效之日起十日内支付孙X、黄韬电费305.59元。负有给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，当事人未提交新证据。本院经审理查明，一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，依照法律规定，出租人或者承租人可以随时解除不定期租赁合同，一审法院认定案涉租赁合同于2020年4月30日解除，并无适用法律不当之处。租赁合同解除后，承租人应该及时交还所承租的房屋，但在本案中，承租人并未及时交还房屋，因此，其理应支付占有使用期间的占有使用费。裘蕾支付该费用，不代表双方重新建立租赁关系。裘蕾上诉主张停产停业损失、搬

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、确认裘蕾与孙X、黄韬之间的《房屋租赁合同》于2020年4月30日解除；二、孙X、黄韬应于判决生效之日起十日内支付裘蕾补偿款75，174元；三、孙X、黄韬应于判决生效之日起十日内退还裘蕾保证金2，000元；四、裘蕾应于判决生效之日起十日内支付孙X、黄韬2020年6月8日至2020年7月31日期间的占有使用费4，586.30元。五、裘蕾应于判决生效之日起十日内支付孙X、黄韬电费305.59元。负有给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，当事人未

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终3831号上诉人(原审原告、反诉被告)：裘蕾，女，1970年4月22日出生，汉族，住上海市虹口区。委托诉讼代理人：李东方，上海李东方律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱松年，上海李东方律师事务所律师。上诉人(原审被告、反诉原告)：黄韬，男，1980年11月11日出生，汉族，住上海市嘉定区。委托诉讼代理人：谢晓燕，上海创同律师事务所律师。被……