房屋租赁合同纠纷 （2019）豫07民终1792号

合同具有相对性，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。本案中，案涉租赁物上自2014年6月至2018年3月先后有两家餐饮企业经营，2016年10月17日之前为新乡市牧野区海棠花餐厅，经营者为王猛，之后为新乡市牧野区牛牛川派毛肚火锅店，经营者为刘娟。东宇公司作为租赁物的权利人，与刘娟签订了三份协议，分别为2014年4月30日签订的意向协议和2014年6月1日签订的租赁合同和补充协议，与王猛2014年6月16日签订了租赁合同，与王猛经营的海棠花餐厅2016年5月1日签订租赁合同一份。东宇公司与刘娟2014年6月1日签订的补充协议显示：“对外显示的前五年26元／㎡月的租金不作为实际租金依据，待乙方办理完营业执照后，2014年6月1日签订的商业门面房租赁合同自行作废（甲方收回），按新签订的商业门面房租赁合同执行”，之后东宇公司与刘娟就案涉租赁物未签订租赁合同。而在2014年6月16日，东宇公司与王猛签订了租赁合同，王猛在涉案租赁物上经营海棠花餐厅，2016年5月1日，东宇公司就涉案租赁物再次与海棠花餐厅签订租赁合同。王猛经营的海棠花餐厅经营至2016年10月17日变为了刘娟经营的牛牛

合同具有相对性，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。本案中，案涉租赁物上自2014年6月至2018年3月先后有两家餐饮企业经营，2016年10月17日之前为新乡市牧野区海棠花餐厅，经营者为王猛，之后为新乡市牧野区牛牛川派毛肚火锅店，经营者为刘娟。东宇公司作为租赁物的权利人，与刘娟签订了三份协议，分别为2014年4月30日签订的意向协议和2014年6月1日签订的租赁合同和补充协议，与王猛2014年6月16日签订了租赁合同，与王猛经营的海棠花餐厅2016年5月1日签订租赁合同一份。东宇公司与刘娟2014年6月1日签订的补充协议显示：“对外显示的前五年26元／㎡月的租金不作为实际租金依据

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫07民终1792号上诉人（原审原告）：河南省东宇置业有限公司，住所地：新乡市牧野区新二街与荣校路交叉口西北角。法定代表人：谢光珍，公司总经理。委托诉讼代理人：丰思达、王云霞，河南传德律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘娟，女，汉族，1973年10月26日出生，住新乡市。委托诉讼代理人：李荔，河南御典律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王猛……