房屋租赁合同纠纷 （2021）苏03民终4581号

上诉人一直按17间房屋的租金数额支付相应的租金，但一审法院为何不问被上诉人多收租金却不退还上诉人。一审法院对被上诉人多收上诉人两间房屋的租金10584元，以及应退还2016年租金1753元，拒不认可未加指责而是故意采取放任态度，有违法纵容被上诉人虚假陈述之嫌。再次，上诉人所承租的房屋是被上诉人原市场配套的招待所，2016年初，该市场业主搬迁至长江物流园东高蔬菜批发市场，江苏淮海蔬菜批发市场已不再经营，上诉人的租用房屋经营受到严重影响失去存在的条件。在市场行情发生变化后，上诉人经被上诉人的原领导同意后暂不交纳租金，才导致未及时交纳租金。若上诉人迟交租金，被上诉人也可从上诉人的押金中扣除，被上诉人在2018年8月29日起诉上诉人给付租金4万元及电费7147元和分期付款的损失4243.26元，徐州市鼓楼区人民法院缺席判决认定的事实是被上诉人单方的陈述，存在虚假的成份，鉴于该判决已生效，上诉人支付给被上诉人租金、电费及逾期付款的利息，但在此情况下，被上诉人再没收上诉人的20000元押金于法无据。最后，一审法院虽然认定被上诉人强行锁门，致使上诉人无法进入租赁物，其应当对上诉人的财产损失予以赔偿，

上诉人一直按17间房屋的租金数额支付相应的租金，但一审法院为何不问被上诉人多收租金却不退还上诉人。一审法院对被上诉人多收上诉人两间房屋的租金10584元，以及应退还2016年租金1753元，拒不认可未加指责而是故意采取放任态度，有违法纵容被上诉人虚假陈述之嫌。再次，上诉人所承租的房屋是被上诉人原市场配套的招待所，2016年初，该市场业主搬迁至长江物流园东高蔬菜批发市场，江苏淮海蔬菜批发市场已不再经营，上诉人的租用房屋经营受到严重影响失去存在的条件。在市场行情发生变化后，上诉人经被上诉人的原领导同意后暂不交纳租金，才导致未及时交纳租金。若上诉人迟交租金，被上诉人也可从上诉人的押金中扣除，被上诉人

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终4581号上诉人（原审原告）：郑立新，女，1966年8月26日出生，汉族，无业，住徐州市贾汪区。委托诉讼代理人：宋书平，男，1955年6月30日出生，汉族，退休职工，住徐州市贾汪区。被上诉人（原审被告）：江苏淮海蔬菜批发交易市场有限公司，住所地徐州市三环东路54号。法定代表人：陶绪斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：马春卉，女，该公司员……