业主撤销权纠纷 （2017）沪01民终952号

本案争议焦点之一：枫景家园业委会作出的关于不再续聘A公司的决定是否侵害了业主的合法权益？根据《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款规定，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销，但是陈月、吕建芳未能提供相关证据证明枫景家园业委会作出的关于不再续聘A公司的决定侵害了业主的合法权益。本案争议焦点之二：枫景家园业委会作出的关于不再续聘A公司的决定是否违反了法律规定的程序？根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定，业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，依据物权法第七十八条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。从上述查明的事实看，枫景家园业委会作出的关于不再续聘A公司的决定并没有违反法律规定的程序。庭审中，陈月、吕建芳认为选任没有经过唱票、验票。法院认为，枫景家园业委会通过召开业主代表大会讨论是否续聘物业公司、通过发放表决票书面征求业主意见，均符合法律规定的程序，且在2016年5月1日

本案争议焦点之一：枫景家园业委会作出的关于不再续聘A公司的决定是否侵害了业主的合法权益？根据《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款规定，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销，但是陈月、吕建芳未能提供相关证据证明枫景家园业委会作出的关于不再续聘A公司的决定侵害了业主的合法权益。本案争议焦点之二：枫景家园业委会作出的关于不再续聘A公司的决定是否违反了法律规定的程序？根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定，业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，依据物权

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终952号上诉人（原审原告）：陈月，女，汉族，1942年9月24日出生，住址上海市金山区。上诉人（原审原告）：吕建芳，女，汉族，1975年4月25日出生，住址上海市金山区。上述二上诉人共同委托诉讼代理人：王保棣，上海乐言律师事务所律师。上述二上诉人共同委托诉讼代理人：赵忠勤，上海乐言律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海市金山区枫泾镇……