房屋租赁合同纠纷 （2016）津01民终6272号

原、被告于2016年5月1日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思的表示，且不违反相关的法律、法规，故该合同为有效合同，被告应按照合同约定的时间和数额向原告支付租金。被告未按时交纳租金超过约定合同约定的7天，构成违约，故被告应给付原告自2016年5月3日起至将讼争房屋腾交原告之日止的房屋租金并按合同约定向原告支付违约金。被告所述已经向原告支付了租金一节，因被告未提供直接证据予以证明，故对于被告的抗辩理由，不予采信。因原告尚未垫付被告租赁期间应交纳的水费及物业费，故原告要求被告支付拖欠的水费及物业费的请求，不予支持。原告可在实际支付了上述费用后，另行要求被告承担租赁期间内被告应支付的费用。因原、被告均同意解除2016年5月1日签订的《房屋租赁合同》，对此，予以照准，被告应在合理的期限内将讼争房屋腾交原告。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十八条、第一百一十四条之规定判决：一、解除原、被告2016年5月1日签订的《房屋租赁合同》；二、判决生效后十日内，被告将坐落河北区元康里15302号房屋腾交原告；三、被告按照每月3000元租金计算，给付原告自2016年5月3日起至将讼争

原、被告于2016年5月1日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思的表示，且不违反相关的法律、法规，故该合同为有效合同，被告应按照合同约定的时间和数额向原告支付租金。被告未按时交纳租金超过约定合同约定的7天，构成违约，故被告应给付原告自2016年5月3日起至将讼争房屋腾交原告之日止的房屋租金并按合同约定向原告支付违约金。被告所述已经向原告支付了租金一节，因被告未提供直接证据予以证明，故对于被告的抗辩理由，不予采信。因原告尚未垫付被告租赁期间应交纳的水费及物业费，故原告要求被告支付拖欠的水费及物业费的请求，不予支持。原告可在实际支付了上述费用后，另行要求被告承担租赁期间内被告应支付的费用。因原、被

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终6272号上诉人（原审被告）：刘会杰，男，1980年5月17日出生，汉族，天津选择商贸有限公司总经理，住天津市东丽区。被上诉人（原审原告）：田野，男，1979年10月29日出生，汉族，天津市社会保险基金管理中心职员，住天津市河北区。委托诉讼代理人：高靖（田野之妻），住天津市河北区。上诉人刘会杰因与被上诉人田野房屋租赁合同纠纷一案，不服天……