房屋租赁合同纠纷 （2021）桂03民终704号

在案证据表明：2011年9月26日，案外人吴宝云向一审法院起诉要求被上诉人王春燕支付拖欠的租金，该案经一审法院审理，并于2012年 -4- 7月27日作出（2011）秀民初字第848号民事调解书，该调解书已生效并发生法律效力。2014年4月9日，上诉人吴宝琴与案外人吴宝云签订《房地产买卖契约》，约定案外人吴宝云将涉案租赁房屋出售给上诉人吴宝琴，上诉人吴宝琴享有对该房屋的所有权，其发生一切纠纷、诉讼、再审、执行款项……等等所有事项均由上诉人吴宝琴代表案外人吴宝云全权处理。即上诉人吴宝琴作为涉案租赁房屋的买受人承继了案外人吴宝云关于（2011）秀民初字第848号民事调解书的权利义务。现三上诉人起诉被上诉人王春燕支付拖欠的租金，其诉讼标的、事实与理由与一审法院作出的（2011）秀民初字第848号民事调解书内容构成重复。本院认为，根据上述查明事实，三上诉人应依法向人民法院申请执行，而不是另行提起诉讼。因此，一审裁定驳回三上诉人的起诉并无不当，本院予以维持。 综上，吴宝琴、谢永亮、谢建波的上诉请求不能成立，一审认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法

在案证据表明：2011年9月26日，案外人吴宝云向一审法院起诉要求被上诉人王春燕支付拖欠的租金，该案经一审法院审理，并于2012年 -4- 7月27日作出（2011）秀民初字第848号民事调解书，该调解书已生效并发生法律效力。2014年4月9日，上诉人吴宝琴与案外人吴宝云签订《房地产买卖契约》，约定案外人吴宝云将涉案租赁房屋出售给上诉人吴宝琴，上诉人吴宝琴享有对该房屋的所有权，其发生一切纠纷、诉讼、再审、执行款项……等等所有事项均由上诉人吴宝琴代表案外人吴宝云全权处理。即上诉人吴宝琴作为涉案租赁房屋的买受人承继了案外人吴宝云关于（2011）秀民初字第848号民事调解

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）桂03民终704号 上诉人（原审原告）：吴宝琴，女，1953年12月1日出生，汉族，住桂林市秀峰区。 上诉人（原审原告）：谢永亮，男，1948年12月11日出生，汉族，住桂林市秀峰区。 上诉人（原审原告）：谢建波，男，1980年5月19日出生，汉族，住桂林市象山区。 被上诉人（原审被告）：王春燕，女，1977年1月17日出生，汉族，……