房屋买卖合同纠纷 （2018）粤0604民初28716号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷。 《存量房买卖合同》为合同各方的真实意思表示，合同内容合法有效，各方均应诚实、全面履行。 按照合同约定，被告黄碧良负有在合同签订之日起七日向原贷款银行办理提前申请偿还贷款手续、在办理产权转移登记前办理其他抵押涂销手续，并在原告取得银行同意贷款证明后五个工作日内配合原告办理产权转移登记手续的义务，现无证据证明被告黄碧良履行了上述合同义务，构成违约。 被告黄碧良亦未应诉抗辩或举证反驳，故原告有权要求被告黄碧良承担相应的违约责任。 关于定金问题。 《中华人民共和国合同法》第一百一十五条“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保……收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”的规定，本案原告已经交付定金11万元，该定金数额也未超出合同标的额的20%，合法有效，原告主张双倍返还，予法有据，应予支持。 关于违约金问题。 上述《合同法》第一百一十六条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金条款或者定金条款。 即违约金条款或者定金条款只能择一适用。 本案原告选择适用定金条款且得到本院支持的情况下，其再要
摘要
黄竞声与黄碧良、杜亦武房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0604民初28716号原告：黄竞声，男，汉族，1994年11月25日出生，住广东省紫金县。 委托诉讼代理人：何锡全，广东巨能律师事务所律师。 被告：黄碧良，女，汉族，1983年11月13日出生，住广东省汕尾市城区。 被告：杜亦武，男，汉族，1971年7月20日出生，住广东省佛山市禅城区。 第三人：佛山市和记裕丰房地产代理有限公司，住所地广……