房屋租赁合同纠纷 （2017）豫12民终238号

一审认定袁占文累计支付租金84万元，袁占文上诉称自己已经支付租金93万元，但其主张的9万元租金没有证据予以证实，郭海滨不予认可，其该上诉理由不能成立。本案双方当事人应按照《场地租赁协议》的约定全面履行各自的义务，袁占文实际使用租赁房屋，应当依照合同约定支付租金，其没有按照合同约定履行支付租金的义务，郭海滨起诉要求解除合同、返还房屋、支付剩余租金和违约金的诉讼请求应当支持，袁占文称郭海滨没有向其提供消防验收的书面证明，导致其被处罚，给其造成巨大损失，其在一审期间没有提起反诉，其可以依照双方的《场地租赁协议》约定或法律规定另行起诉。袁占文的上诉理由本院不予支持。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费9275元，由上诉人袁占文负担。本判决为终审判决。审　判　长　　杨　琼审　判　员　　李小敏代理审判员　　焦玉兰二〇一七年三月十九日书　记　员　　水漪荷

一审认定袁占文累计支付租金84万元，袁占文上诉称自己已经支付租金93万元，但其主张的9万元租金没有证据予以证实，郭海滨不予认可，其该上诉理由不能成立。本案双方当事人应按照《场地租赁协议》的约定全面履行各自的义务，袁占文实际使用租赁房屋，应当依照合同约定支付租金，其没有按照合同约定履行支付租金的义务，郭海滨起诉要求解除合同、返还房屋、支付剩余租金和违约金的诉讼请求应当支持，袁占文称郭海滨没有向其提供消防验收的书面证明，导致其被处罚，给其造成巨大损失，其在一审期间没有提起反诉，其可以依照双方的《场地租赁协议》约定或法律规定另行起诉。袁占文的上诉理由本院不予支持。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫12民终238号上诉人（原审被告）袁占文，男，1974年9月15日生，汉族，住灵宝市。被上诉人（原审原告）郭海滨，男，1986年6月20日生，汉族，住灵宝市。委托代理人李文广，河南天保律师事务所律师。代理权限为特别授权。上诉人袁占文因与被上诉人郭海滨房屋租赁合同纠纷一案，不服灵宝市人民法院（2016）豫1282民初2953号民事判决，向本院……