房屋租赁合同纠纷 （2021）辽02民终140号

被告与王玉云签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。根据被告于2019年8月1日出具的《补充协议》的内容，被告承诺在房屋过户到原告名下之后，自愿解除与王玉云的租赁合同，重新另行与原告签订租赁合同。案涉房屋于2019年9月6日过户至原告名下，故被告与王玉云签订的《租赁合同》已经解除。合同解除后，至法庭审理终结前，原告与被告未能重新签订租赁合同，故被告应当将承租房屋返还原告。原告要求被告将位于大连市沙河口区房屋（建筑面积为1130.07平方米）腾退给原告的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：被告江立正于本判决生效之日起十五日内将位于大连市沙河口区房屋（建筑面积为1130.07平方米）腾退给原告林洪东。案件受理11929元（原告已预交），由被告负担，于本判决生效之日起十五日内给付原告。本案二审期间，江立正提交以下证据：（2020）辽0204民初302号案件的第一次庭审笔录，拟证明：一、案外人王玉云对江立正和林洪东之间解除原租赁合同以及签订新租赁合同并不知情，该补充协议并不是林洪

被告与王玉云签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。根据被告于2019年8月1日出具的《补充协议》的内容，被告承诺在房屋过户到原告名下之后，自愿解除与王玉云的租赁合同，重新另行与原告签订租赁合同。案涉房屋于2019年9月6日过户至原告名下，故被告与王玉云签订的《租赁合同》已经解除。合同解除后，至法庭审理终结前，原告与被告未能重新签订租赁合同，故被告应当将承租房屋返还原告。原告要求被告将位于大连市沙河口区房屋（建筑面积为1130.07平方米）腾退给原告的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终140号上诉人（原审被告）：江立正，男，1970年9月2日生，汉族，住浙江省温岭市。委托诉讼代理人：徐林芳，辽宁先河律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林洪东，男，1974年9月10日生，汉族，住浙江省永嘉县。委托诉讼代理人：康波，辽宁征信律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘妍俏，辽宁征信律师事务所律师。上诉人江立正因与被上诉人林洪东……