房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁06民终3462号

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。本案中，徐德培主张其和贾德涛于1999年口头约定将本案诉争房产转租给贾德涛使用、租期20年、租金85000元，因王丽平对此不认可，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，徐德培应对其主张负有举证责任，徐德培虽然提供了其和烟台市福山区斗余供销合作社于1996年4月20日签订的财产租赁合同、租赁房产协议书以证明本案诉争房产系其租赁，因徐德培在石学奎诉贾德涛、烟台市福山区供销合作社追索货款纠纷一案中（烟福门民初字第29号)于1999年5月14日向法院提供的证明书可以证明徐德培认可本案诉争房产系贾德涛购买，徐德培对该证明书中的徐德培签名不申请司法鉴定，经一审法院调查，赵某认可该证明书中的赵某签名属实，且徐德培提供贾德涛于1999年5月21日出具的欠条不能证明其和贾德涛之间存在转租关系，徐德培对其主张也未提供其他充分、有

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。本案中，徐德培主张其和贾德涛于1999年口头约定将本案诉争房产转租给贾德涛使用、租期20年、租金85000元，因王丽平对此不认可，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，徐德培应对其主张负有举证责任，徐德培虽然提供了其和烟台市福山区斗余供销合作社于1996年4月20日签订的财产租赁合同、租赁房产协议书以证明本案诉争房产

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁06民终3462号上诉人（原审原告）：徐德培，男，1954年5月5日出生，汉族，住烟台市福山区。委托诉讼代理人：王彦辉，山东金鲁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王丽平，女，1968年5月15日出生，汉族，住烟台市福山区。委托诉讼代理人：陈生强，烟台福山门楼第一法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：高旭东，山东邦典律师事务所律师。上诉人徐……