房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁02民终1440号

房屋租赁合同，属于长期性合同。安恒泰公司与王小英签订的xx社区商业楼xx号、xx号网点房屋租赁合同，系双方的真实意思表示，不违背法律法规的强制性规定，合法有效，且已实际履行，安恒泰公司、王小英双方均应按合同约定履行各自义务。现安恒泰公司向一审法院起诉以王小英逾期交纳房租为由，主张解除安恒泰公司、王小英之间签订的两份租赁合同，从一审法院查证的事实看王小英租赁安恒泰公司的房屋租期为15年，大部分用于经营宾馆，一部分出租给他人经营超市，超市的经营业主已将该部分房租交给了安恒泰公司，可认定王小英已经交纳了部分租金。因疫情发展变化，对宾馆、商场、餐饮等行业的波动较大，虽王小英未交纳2020年度的剩余房租，但该行为不足以导致合同根本性无法履行，故安恒泰公司以王小英逾期交纳房屋租金为由主张解除租赁合同一审法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回青岛安恒泰建设工程有限公司的诉讼请求。案件受理费减半收取50元，由青岛安恒泰建设工程有限公司负担。 本案二审期间，双方均未向本院提交新的证据材料。 本院二审期间查明的其他事实与

房屋租赁合同，属于长期性合同。安恒泰公司与王小英签订的xx社区商业楼xx号、xx号网点房屋租赁合同，系双方的真实意思表示，不违背法律法规的强制性规定，合法有效，且已实际履行，安恒泰公司、王小英双方均应按合同约定履行各自义务。现安恒泰公司向一审法院起诉以王小英逾期交纳房租为由，主张解除安恒泰公司、王小英之间签订的两份租赁合同，从一审法院查证的事实看王小英租赁安恒泰公司的房屋租期为15年，大部分用于经营宾馆，一部分出租给他人经营超市，超市的经营业主已将该部分房租交给了安恒泰公司，可认定王小英已经交纳了部分租金。因疫情发展变化，对宾馆、商场、餐饮等行业的波动较大，虽王小英未交纳2020年度的剩余房租

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终1440号 上诉人（原审原告）：青岛安恒泰建设工程有限公司，住所地：青岛市黄岛区。统一社会信用代码：91xxX6。 法定代表人：何玉祥，总经理。 委托诉讼代理人：王玺森，山东金口律师事务所律师。 委托诉讼代理人：燕彬，山东金口律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：王小英，女，1971年10月4日出生，汉族，现住青岛市黄岛区。 委……