房屋租赁合同纠纷 （2021）沪01民终1513号

张亮辩称合同涂改，实为对抬头笔误的修正，徐彩莲处理房屋已得到汪某的授权或追认，故上述张亮主张合同无效的理由，不能成立。张亮持有的租赁合同与汪某提供的租赁合同内容一致，且合同实际履行过程中张亮从未提出异议，故无论租赁合同落款处的签字是否为张亮本人所签，该租赁合同都应视为得到了张亮的确认。汪某和张亮签订的房屋租赁合同，系当事人真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，当属有效，双方应恪守履行。本案发生纠纷，与合租人的退租有关。根据租赁合同上承租人一方只有张亮一人签字，张亮与合租人之间存在约定，合同履行中也是由张亮统一付租给汪某，张亮给汪某的短信中“我和小姑娘之间的事本与您无关的”的表述，可以确定合租人与张亮有关，而与汪某无合同关系。张亮有关其与合租人共同签订租赁合同的意见，不予采纳。况且，即使两人共同承租，对外而言，每人也需承担整个合同项下的责任，而不是两承租人对外分别承担责任。张亮称系汪某一方将合租人赶走，故其不应承担合租人原应承担的租金，但张亮就此事实并未举证证明，汪某一方也予以否认，故对该事实难以确认。无论合租人是否退出，张亮应承担合同项下的全部义务，按约全额支付租金。现张亮表示只愿意

张亮辩称合同涂改，实为对抬头笔误的修正，徐彩莲处理房屋已得到汪某的授权或追认，故上述张亮主张合同无效的理由，不能成立。张亮持有的租赁合同与汪某提供的租赁合同内容一致，且合同实际履行过程中张亮从未提出异议，故无论租赁合同落款处的签字是否为张亮本人所签，该租赁合同都应视为得到了张亮的确认。汪某和张亮签订的房屋租赁合同，系当事人真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，当属有效，双方应恪守履行。本案发生纠纷，与合租人的退租有关。根据租赁合同上承租人一方只有张亮一人签字，张亮与合租人之间存在约定，合同履行中也是由张亮统一付租给汪某，张亮给汪某的短信中“我和小姑娘之间的事本与您无关的”的表述，可以确定合租

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终1513号上诉人（原审被告）：张亮，女，1985年1月25日出生，汉族，户籍地黑龙江省绥棱县。被上诉人（原审原告）：汪某，男，1983年3月23日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：徐彩莲（系汪某之母），住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：梁晓康，上海木诚木律师事务所律师。上诉人张亮因与被上诉人汪某房屋租赁合同纠纷一案，不服上海……