车位纠纷 （2019）湘03民终1437号

原告沈爱辉与被告湘潭市润丰置业有限公司签订的《润丰国际商业广场（一期）停车位协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性、禁止性规定，依法受法律保护，双方应依约履行合同义务。被告辩称未实际收到购车位价款，但被告出具加盖公司财务专用章的收据，且明确注明抵扣案外人汤丹款项，故可以认定原告已经依约履行付款义务，被告应当依约交付车位。被告辩称车位已实际交付，但由于道路不畅通，导致车辆无法进出，被告认为其已实际履行合同，但该车位未能实际使用，致使合同目的无法实现，被告并未按约履行合同义务，构成违约，故对被告上述辩解本院均不予采纳，原告诉请解除合同并返还车位价款128,000元的诉讼请求，法院予以支持。关于违约金8756元及违约赔偿金12,800元的问题，该合同对违约责任的约定实际系选择性条款，因被告未交付车位已逾期超90日，且原告诉请解除合同，故仅能依据合同违约条款约定要求被告承担停车位价款10%的违约赔偿金，而对原告要求被告按日万分之二支付违约金8756元的诉讼请求，法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条、第六十条、第

原告沈爱辉与被告湘潭市润丰置业有限公司签订的《润丰国际商业广场（一期）停车位协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性、禁止性规定，依法受法律保护，双方应依约履行合同义务。被告辩称未实际收到购车位价款，但被告出具加盖公司财务专用章的收据，且明确注明抵扣案外人汤丹款项，故可以认定原告已经依约履行付款义务，被告应当依约交付车位。被告辩称车位已实际交付，但由于道路不畅通，导致车辆无法进出，被告认为其已实际履行合同，但该车位未能实际使用，致使合同目的无法实现，被告并未按约履行合同义务，构成违约，故对被告上述辩解本院均不予采纳，原告诉请解除合同并返还车位价款128,000元的诉讼请求，法院予以支

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘03民终1437号上诉人（原审被告）：湘潭市润丰置业有限公司，住所地：湘潭市雨湖区广场街道韶山西路8号，统一社会信用代码：914303005722447649。法定代表人：赖小华，董事。委托诉讼代理人：刘金文，湖南湘剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈爱辉，女，汉族，1967年11月16日出生，汉族，住湖南省湘潭县。委托诉讼代理人：谭松……