房屋买卖合同纠纷 （2018）陕0113民初15820号
裁判要旨
原告与被告、第三人先后签订的《房屋购买意向书》、《房屋买卖三方合同》、《特别约定》系各方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，系合法有效成立的合同，各方均应依照上述合同履行各自义务。 原告在向被告支付了200000元定金后，被告也履行了偿还房屋贷款、取得房产证的合同义务。 但被告还应按约配合原告开设资金监管专用账户并办理贷款手续，在原告起诉被告要求继续履行合同后，被告拒绝履行合同，构成违约，故原告后诉要求解除合同、返还200000元定金，符合合同约定，本院依法予以支持。 原告还要求被告承担居间服务费、房屋差价损失、赔偿违约金，均属于要求被告承担违约责任的范围，根据我国合同法对于违约责任的立法精神，结合原告的实际损失，本院依法支持原告关于要求被告承担居间服务费、房屋差价损失的诉讼请求。 被告辩称系原告未按约付款造成合同无法履行，其未提供充分证据证明，故被告认为系原告违约的主张于法无据，本院依法不予支持。 综上所述，兹根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下： 一、原告李乐乐与被告刘小红、第三人西安轩通置业服务有限公司第一分公司于2017年12月26日签订的《
摘要
李乐乐与刘小红房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）陕0113民初15820号 原告：李乐乐，男，汉族，1981年11月29日出生，身份证号码：620XXXXXXX********，住西安市碑林区。 委托代理人：张敏，陕西旺园律师事务所律师。 委托代理人：解承梅，陕西旺园律师事务所律师。 被告：刘小红，男，汉族，1977年2月15日出生，身份证号码：612XXXXXXX********，住……