房屋租赁合同纠纷 （2014）连民终字02165号

穆传钱、印庆波签订的房屋租赁协议书，自愿、合法、有效，双方均应按协议约定全面履行。印庆波租赁穆传钱房屋经营手机业务，并按照约定支付租金，并非经常将其用于赌博，不构成根本违约。穆传钱诉称由于印庆波经常在租赁房屋内进行赌博，要求解除合同并支付违约金，证据不足、理由不充分，不予支持。原审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决驳回穆传钱的诉讼请求。案件受理费1000元，由穆传钱负担。穆传钱不服上述判决，向本院提起上诉称：原审判决认定事实适用法律错误。1、被上诉人印庆波在出租房内进行赌博，属于严重扰乱社会秩序的违法行为。一审中法院调取的公安机关的询问笔录以及处罚决定书，均证实印庆波利用出租房从事赌博违法行为。印庆波的不仅违法了《治安管理法》，也违反了公安部等部委制定的《租赁房屋治安管理规定》、《关于进一步加强和改进出租屋管理工作有关问题的同志》行政法规及政策规定，是司法机关打击的重点违法行为。2、被上诉人的行为属于严重违法、违约行为。从合同约定看，双方的合同明确约定出租房职能用于营业使用，不得从事其他违法犯罪活动，此款是双方的合意。

穆传钱、印庆波签订的房屋租赁协议书，自愿、合法、有效，双方均应按协议约定全面履行。印庆波租赁穆传钱房屋经营手机业务，并按照约定支付租金，并非经常将其用于赌博，不构成根本违约。穆传钱诉称由于印庆波经常在租赁房屋内进行赌博，要求解除合同并支付违约金，证据不足、理由不充分，不予支持。原审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决驳回穆传钱的诉讼请求。案件受理费1000元，由穆传钱负担。穆传钱不服上述判决，向本院提起上诉称：原审判决认定事实适用法律错误。1、被上诉人印庆波在出租房内进行赌博，属于严重扰乱社会秩序的违法行为。一审中法院调取的公安

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）连民终字02165号上诉人（原审原告）穆传钱。委托代理人刘洪亮、高玉春，海州区朐阳法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）印庆波。委托代理人马林，江苏蒋海荣律师事务所律师。上诉人穆传钱因与被上诉人印庆波房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省东海县人民法院（2014）连东白商初字第0138号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年12月3日受理后……