房屋租赁合同纠纷 （2013）一中民终字第11465号

根据双方当事人签订的租赁合同可知，承租人的签章是北京黄村倚天星五金机电销售部，而姚广兴系北京黄村倚天星五金机电销售部的业主，姚广兴与姚连山系父子关系，姚广兴认可姚连山签字和缴纳租金系代理行为，一审判决认定姚广兴与新华书店存在租赁关系，即姚广兴是本案的适格当事人，本院对此不持异议。本案中被拆迁的涉案房屋的实际经营者系以姚广兴为业主的北京黄村倚天星五金机电销售部，新华书店领取的涉案房屋拆迁款包括停产停业补助费，一审判决由新华书店给付姚广兴相应的停产停业补偿费，该判决正确，本院予以确认。本案一审程序系适用简易程序，简易程序的特点是在保证当事人诉讼权利的前提下简易灵活。新华书店主张一审程序违法，但新华书店未能举证证明其诉讼权利受到损害，故本院对新华书店的该项主张不予支持。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。新华书店的上诉请求，依据不足，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费六百五十元，由姚广兴负担一百五十元；由北京市大兴新华书店负担五百元（于本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费一千三

根据双方当事人签订的租赁合同可知，承租人的签章是北京黄村倚天星五金机电销售部，而姚广兴系北京黄村倚天星五金机电销售部的业主，姚广兴与姚连山系父子关系，姚广兴认可姚连山签字和缴纳租金系代理行为，一审判决认定姚广兴与新华书店存在租赁关系，即姚广兴是本案的适格当事人，本院对此不持异议。本案中被拆迁的涉案房屋的实际经营者系以姚广兴为业主的北京黄村倚天星五金机电销售部，新华书店领取的涉案房屋拆迁款包括停产停业补助费，一审判决由新华书店给付姚广兴相应的停产停业补偿费，该判决正确，本院予以确认。本案一审程序系适用简易程序，简易程序的特点是在保证当事人诉讼权利的前提下简易灵活。新华书店主张一审程序违法，但新华

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）一中民终字第11465号上诉人（原审被告）北京市大兴新华书店，住所地北京市大兴区黄村镇兴丰街。法定代表人吕宝峰，经理。委托代理人郭启付，男，1955年10月19日出生，北京市大兴新华书店副经理。委托代理人谢更常，北京市大兴区黄村镇司法所法律工作者。被上诉人（原审原告）姚广兴，男，1954年11月17日出生，北京黄村倚天星五金机电销售部业主。委托代……