确认合同无效纠纷 （2015）鄂荆州中民再终字第00007号
裁判要旨
《信用合作社贷款发放凭证》上载明的贷款数额为20万元，且发放的对象为江陵县东城化工厂，与本案诉争房屋所涉的贷款不一致；《湖北省农村信用社借款偿还凭证》上载明的贷款用户为江陵县东城化工厂，贷款发放日期为2005年9月25日，与诉争房屋所涉的贷款也不一致；本院对该两份证据不予采信。本院向荆州市房产管理局荆州区分局调取的证据能够证明诉争房屋的抵押登记经当事人2015年4月24日申请予以注销，对该证据本院予以采信。本院再审查明的事实与一、二审查明的事实一致。另查明，诉争房屋于1995年8月8日登记抵押并取得荆房权他字第0100025号《房屋他项权证》。2015年4月24日，荆州市房产管理局荆州区分局注销了上述《房屋他项权证》。本院再审认为，《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效”。被申请人胡道兵签订《房屋买卖协议
摘要
《信用合作社贷款发放凭证》上载明的贷款数额为20万元，且发放的对象为江陵县东城化工厂，与本案诉争房屋所涉的贷款不一致；《湖北省农村信用社借款偿还凭证》上载明的贷款用户为江陵县东城化工厂，贷款发放日期为2005年9月25日，与诉争房屋所涉的贷款也不一致；本院对该两份证据不予采信。本院向荆州市房产管理局荆州区分局调取的证据能够证明诉争房屋的抵押登记经当事人2015年4月24日申请予以注销，对该证据本院予以采信。本院再审查明的事实与一、二审查明的事实一致。另查明，诉争房屋于1995年8月8日登记抵押并取得荆房权他字第0100025号《房屋他项权证》。2015年4月24日，荆州市房产管理局荆州区分局注
正文（节选）
湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂荆州中民再终字第00007号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：周颖。委托代理人：彭泽君，湖北楚韵律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）胡道兵（曾用名胡道斌）。委托代理人：蔡国勋，湖北居正律师事务所律师律师。再审申请人周颖因与被申请人胡道兵确认合同无效纠纷一案，不服本院（2014）鄂荆州中民三终字第00154号民事判决，向湖北省高……