房屋租赁合同纠纷 （2015）忻中商终字第72号

原告与告国赢神州大厦签订租赁合同后，被告国赢神州大厦依约交付租赁房屋，原告依约支付租金，并已按约定占有、使用租赁房屋至期满。现原告以拍卖现场成交确认书主张被告对租赁房屋享有的经营权至2011年12月25日，超出该期限属无权经营，对此三被告予以否认，原告也未提供证据证明宇昇拍卖公司出具的拍卖现场成交确认书成交时间就是该拍卖物的交付时间，故对原告主张的这一事实，不予确认。原告请求退还租金3400元的诉讼请求无法依据无法律依据，不予支持。关于原告要求赔偿被告赔偿直接损失6000元诉讼请求，因原告未提供相应证据予以证实，故原告的诉讼请求不予支持。关于原告主张的电费押金1000元，因被告张国栋出具的电费押金条收据注明：合同到期退押金，故原告要求退还电费押金1000元的诉讼请求予支持。关于被告要求原告赔偿50万元损失的辩解意见，因被告未提起反诉，故对该辩解意见不予考虑。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决为：一、被告忻府区国赢神州大厦、张国栋、卢素兰在判决生效后10日内退还原告贺林电费押金1000元。二、驳回原告贺林的其他诉

原告与告国赢神州大厦签订租赁合同后，被告国赢神州大厦依约交付租赁房屋，原告依约支付租金，并已按约定占有、使用租赁房屋至期满。现原告以拍卖现场成交确认书主张被告对租赁房屋享有的经营权至2011年12月25日，超出该期限属无权经营，对此三被告予以否认，原告也未提供证据证明宇昇拍卖公司出具的拍卖现场成交确认书成交时间就是该拍卖物的交付时间，故对原告主张的这一事实，不予确认。原告请求退还租金3400元的诉讼请求无法依据无法律依据，不予支持。关于原告要求赔偿被告赔偿直接损失6000元诉讼请求，因原告未提供相应证据予以证实，故原告的诉讼请求不予支持。关于原告主张的电费押金1000元，因被告张国栋出具的电费

山西省忻州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）忻中商终字第72号上诉人（原审原告）贺林，男，1980年10月14日出生，汉族，。委托代理人王小玲，女，1975年6月7日出生，汉族。委托代理人冯瑶青，女，1987年6月4日出生，汉族。上诉人（原审被告）忻州市忻府区国赢神州大厦。负责人卢素兰，职务，经理。委托代理人张国栋，男，1953年4月4日出生，汉族。上诉人（原审被告）张国栋，男，1953……