房屋租赁合同纠纷 （2015）青民一终字第1813号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭审理，并于2015年8月19日组织各方当事人进行了证据和事实核对。上诉人付敬如，被上诉人张建萍的委托代理人贾海亮（受张建萍所居住小区居委会推荐）到庭参加诉讼。原审被告张磊经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张建萍在原审中诉称，其与付敬如于2012年3月27日签订房屋租赁合同，合同约定：张建萍将位于青岛市市南区济宁路×号×户房屋出租给付敬如，月租金350元，租金支付方式为年付。按合同约定付敬如应于2014年9月26日前支付下一年度的房租，但其至今未予支付。另，付敬如未经张建萍同意，擅自将房屋通过中介转租给张磊，从中谋取利益。付敬如还擅自将房屋的走廊部位进行改造，严重影响通行，造成消防安全隐患。付敬如的行为严重违反了合同约定，张建萍依约有权终止合同，收回房屋。为维护张建萍合法权益，现起诉请求判令解除张建萍、付敬如之间的房屋租赁合同；判令付敬如、张磊立即腾空房屋；判令付敬如、张磊向张建萍支付自2014年10月26日至付敬如实际返还房屋之日期间占用房屋使用费5000元及利息；诉讼费由付敬如、张磊承担

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭审理，并于2015年8月19日组织各方当事人进行了证据和事实核对。上诉人付敬如，被上诉人张建萍的委托代理人贾海亮（受张建萍所居住小区居委会推荐）到庭参加诉讼。原审被告张磊经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张建萍在原审中诉称，其与付敬如于2012年3月27日签订房屋租赁合同，合同约定：张建萍将位于青岛市市南区济宁路×号×户房屋出租给付敬如，月租金350元，租金支付方式为年付。按合同约定付敬如应于2014年9月26日前支付下一年度的房租，但其至今未予支付。另，付敬如未经张建萍同意，擅自将房屋通过中介转

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一终字第1813号上诉人（原审被告）付敬如。被上诉人（原审原告）张建萍。委托代理人贾海亮。原审被告张磊。上诉人付敬如因房屋租赁合同纠纷一案，不服青岛市市南区人民法院（2015）南民初字第10447号民事判决，于2015年6月23日向本院提起上诉。本院于2015年7月31日受理后，依法组成由代理审判员侯娜担任审判长、代理审判员安太欣主审本案、……