分家析产纠纷 （2019）陕01民终7424号

徐志恒名下位于西安市莲湖区XX路XX村133号宅基地使用权，徐某甲称按照村规，一户一宅的原则，与父母共同使用该宅基地。因宅基地是集体组织给予组织成员的待遇，不属于人民法院审理范围，本案吕某某主张的是对徐志恒和吕某某在该宅基地上所建房屋进行分割，并不涉及徐某甲在该宅基地上所建房屋，与双方使用宅基地的权利没有关系。徐志恒生前与吕某某在该宅基地上的所建房屋，属于夫妻共同财产，争议房屋未取得产权证书，故仅对争议房屋的使用权应当予以分割。徐某甲辩称徐志恒在2005年已经去世，吕某某主张继承已经超过诉讼时效。继承的诉讼时效起算是以继承行为完成之日，并非继承开始享有权利之日起计算。本案徐志恒的遗产未经分割继承行为开始，故徐某甲主张吕某某诉请超过诉讼时效，没有法律依据。由于本案吕某某申请测量的是房屋整栋房屋的套内面积，不对独立房间分割以及房屋价评估，吕某某以及徐某丙、徐某丁、徐某戊均表示愿意按照使用权中所占份额进行共有分割，不再要求实际使用、占有。故对于吕某某与徐志恒夫妻共同财产，依照按份共有的原则对份额进行析产与继承。吕某某与徐志恒共有房屋中，50%份额属于吕某某所有，50%份额属于徐志恒的遗产。徐

徐志恒名下位于西安市莲湖区XX路XX村133号宅基地使用权，徐某甲称按照村规，一户一宅的原则，与父母共同使用该宅基地。因宅基地是集体组织给予组织成员的待遇，不属于人民法院审理范围，本案吕某某主张的是对徐志恒和吕某某在该宅基地上所建房屋进行分割，并不涉及徐某甲在该宅基地上所建房屋，与双方使用宅基地的权利没有关系。徐志恒生前与吕某某在该宅基地上的所建房屋，属于夫妻共同财产，争议房屋未取得产权证书，故仅对争议房屋的使用权应当予以分割。徐某甲辩称徐志恒在2005年已经去世，吕某某主张继承已经超过诉讼时效。继承的诉讼时效起算是以继承行为完成之日，并非继承开始享有权利之日起计算。本案徐志恒的遗产未经分割继

陕西省西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院民 事 判　 决 书 （2019）陕01民终7424号上诉人（原审被告）:徐某甲，男，1965年12月4日出生，汉族，住西安市莲湖区。委托诉讼代理人：徐某乙，(系徐某甲之子)，男，1987年11月27日出生，汉族，住西安市莲湖区。被上诉人（原审原告）:吕某某，女，1939年12月12日出生，汉族，住西安市莲湖区。委托诉讼代理人：喻胜修，陕……