房屋租赁合同纠纷 （2021）辽07民终2075号

原告谷德仁与被告李艳丽于2019年12月6日签订的房屋租赁合同合法有效，约定的租赁期限已经届满，原告没有违约，故双方之间的租赁关系已经终止，但双方仍应在合同关系终止后按照诚实信用原则履行各自的义务。被告主张房屋到期是2020年12月23日，交完钥匙10多天以后，大概在2021年1月3日左右，最迟不迟于1月8日在售楼处已将押金4000元退还给原告。原告予以否认，并提供了2021年2月28日15时11分原告与被告的通话录音及文字翻译材料，该通话录音能够证明被告在2021年2月28日前并未给原告退还房屋租赁押金，该录音发生在2021年1月8日之后，故可以认定被告并未给原告退还押金。原告要求被告退还押金的诉请合理，被告应将原告交纳的4000元押金退还原告。综上，依照《中华人民共和国民法典》第七条、第五百五十八条、第七百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：被告李艳丽于本判决生效后5日内退还原告谷德仁租赁房屋押金4000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元(已减

原告谷德仁与被告李艳丽于2019年12月6日签订的房屋租赁合同合法有效，约定的租赁期限已经届满，原告没有违约，故双方之间的租赁关系已经终止，但双方仍应在合同关系终止后按照诚实信用原则履行各自的义务。被告主张房屋到期是2020年12月23日，交完钥匙10多天以后，大概在2021年1月3日左右，最迟不迟于1月8日在售楼处已将押金4000元退还给原告。原告予以否认，并提供了2021年2月28日15时11分原告与被告的通话录音及文字翻译材料，该通话录音能够证明被告在2021年2月28日前并未给原告退还房屋租赁押金，该录音发生在2021年1月8日之后，故可以认定被告并未给原告退还押金。原告要求被告退还押

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽07民终2075号上诉人（原审被告）：李艳丽，女，1981年1月3日出生，蒙古族，无业，住黑山县。委托诉讼代理人：贾秀兰，辽宁德营律师事务所律师被上诉人（原审原告）：谷德仁，男，1979年9月12日出生，满族，住黑山县。上诉人李艳丽与被上诉人谷德仁房屋租赁合同纠纷一案，不服辽宁省黑山县人民法院（2021）辽0726民初756号民事判决，向本院……