房屋租赁合同纠纷 （2021）皖11民终861号

案涉商铺产权系滁州仪邦置业有限公司所有。仪邦商管公司不能提供滁州仪邦置业有限公司的委托管理协议等文件，不能明确其与滁州仪邦置业有限公司之间的权利义务关系。且2019年9月5日，滁州仪邦置业有限公司已书面解除仪邦商管公司对案涉商铺的一切委托经营权，并要求仪邦商管公司将其收取的租金、押金及涉及的房产移交滁州仪邦置业有限公司。目前，案涉商铺由安徽江北新城中医文化产业园有限公司管理。本次诉讼中，仪邦商管公司未提供滁州仪邦置业有限公司授权委托书，无充分证据证明其主体适格，依法应当裁定驳回起诉。一审法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定如下：驳回滁州仪邦奥特莱斯商业管理有限公司的起诉。案件受理费3240元，退回滁州仪邦奥特莱斯商业管理有限公司。 二审中，仪邦商管公司提供商铺交接单（复印件），证明滁州仪邦置业有限公司将商铺交接给仪邦商管公司管理经营，租赁费等一切事由由仪邦商管公司处理。施文娟质证意见为：与施文娟无关。本院认证意见为：本院将结合本案其他证据予以综合认定。 二审中，施文娟未提交新证据。 本院认为，滁州仪邦置业有限公司于2019年9月

案涉商铺产权系滁州仪邦置业有限公司所有。仪邦商管公司不能提供滁州仪邦置业有限公司的委托管理协议等文件，不能明确其与滁州仪邦置业有限公司之间的权利义务关系。且2019年9月5日，滁州仪邦置业有限公司已书面解除仪邦商管公司对案涉商铺的一切委托经营权，并要求仪邦商管公司将其收取的租金、押金及涉及的房产移交滁州仪邦置业有限公司。目前，案涉商铺由安徽江北新城中医文化产业园有限公司管理。本次诉讼中，仪邦商管公司未提供滁州仪邦置业有限公司授权委托书，无充分证据证明其主体适格，依法应当裁定驳回起诉。一审法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定如下：驳回滁州

安徽省滁州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）皖11民终861号 上诉人(原审原告):滁州仪邦奥特莱斯商业管理有限公司,住所地安徽省滁州市上海北路585号,统一社会信用代码91341100597067215D。 法定代表人：林维浪,该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈福海，安徽清流律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：施文娟，女，1978年3月2日出生，汉族，户籍地安徽省滁州市琅琊区,……