房屋租赁合同纠纷 （2021）粤01民终11677号

“在涉案房屋公开招租前，越秀房管所已提前通知广百公司参与该房屋的公开招租，并明确告知广百公司如不参与竞价或未能竞得的，将解除双方不定期租赁关系，并自2018年7月1日起按涉案房屋公开招租的中标价格收取逾期占用费，即越秀房管所已履行了合理通知义务，而广百公司亦回函确认其认可并承诺按上述通知内容办理有关事项，故双方均应按上述达成的一致意见处理后续关系”。故判决：“一、维持广州市越秀区人民法院（2018）粤0104民初35354号民事判决第二项及受理费负担部分；二、变更广州市越秀区人民法院（2018）粤0104民初35354号民事判决第一项为：在本判决发生法律效力之日起十日内，广州市百货批发公司向广州市越秀区第二房屋管理所支付2018年7月至2019年2月的房屋使用费差额533958.4元，以及2019年3月的房屋使用费186000元”。 原审庭审中，广百公司表示：我方明确保证金是用来抵扣相应的欠款，并不是没收。汇昌公司表示：2018年6月前，汇昌公司是直接向广百公司支付包干费，自2018年7月起受广百公司委托将租金直接交付给越秀房管所，承包费则根据双方协商暂缓支付，因为广百公司认为涉案房屋

“在涉案房屋公开招租前，越秀房管所已提前通知广百公司参与该房屋的公开招租，并明确告知广百公司如不参与竞价或未能竞得的，将解除双方不定期租赁关系，并自2018年7月1日起按涉案房屋公开招租的中标价格收取逾期占用费，即越秀房管所已履行了合理通知义务，而广百公司亦回函确认其认可并承诺按上述通知内容办理有关事项，故双方均应按上述达成的一致意见处理后续关系”。故判决：“一、维持广州市越秀区人民法院（2018）粤0104民初35354号民事判决第二项及受理费负担部分；二、变更广州市越秀区人民法院（2018）粤0104民初35354号民事判决第一项为：在本判决发生法律效力之日起十日内，广州市百货批发公司向广

广东省广州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）粤01民终11677号 上诉人（原审原告、反诉被告）：广州市百货批发公司，住所地：广州市越秀区海珠南路231-237号濠畔街320号13楼。 法定代表人：魏泽强，职务：总经理。 委托诉讼代理人：李绮华，广东五羊律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：广州市越秀区汇昌贸易有限公司，住所地：广州市越秀区海珠南路盐亭东街3、5号。 法定……