房屋租赁合同纠纷 （2019）闽02民终3770号

海江公司申请对讼争房屋是否具备使用功能进行鉴定对于本案审理已无必要是有客观事实及法律依据，亦符合相关规定，不存在程序违法问题，一审判决的上述认定依法应予以维持。综上所述，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请依法维持原判。 开元国投公司向一审法院起诉请求，判令：1．海江公司将厦门市思明区观音山海滨旅游区（南段）6号楼、7号楼房屋（现门牌号为厦门市环岛东路1990号、1992号）腾空、恢复原状并返还给开元国投公司；2．海江公司将位于厦门市思明区旁6-1号至6-21号共计21个车位、7号楼（现门牌号为厦门市环岛东路1992号）旁7-1号至7-21号共计21个车位返还给开元国投公司。 海江公司向一审法院反诉请求，判令：1．确认开元国投公司与海江公司在2014年2月24日签订的《观音山海滨6、7号楼房屋租赁合同》无效；2．开元国投公司赔偿海江公司因“莫兰蒂”台风支出的房屋修复费用150000元（以实际鉴定为准）。 一审法院认定事实：厦门市思明区观音山海滨旅游休闲项目南段1#~7#楼（包含讼争房屋）系厦门市思明区人民政府建设，经厦门市公安消防支队验收合格，其建设用地的土地租赁期限为2006年10

海江公司申请对讼争房屋是否具备使用功能进行鉴定对于本案审理已无必要是有客观事实及法律依据，亦符合相关规定，不存在程序违法问题，一审判决的上述认定依法应予以维持。综上所述，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请依法维持原判。 开元国投公司向一审法院起诉请求，判令：1．海江公司将厦门市思明区观音山海滨旅游区（南段）6号楼、7号楼房屋（现门牌号为厦门市环岛东路1990号、1992号）腾空、恢复原状并返还给开元国投公司；2．海江公司将位于厦门市思明区旁6-1号至6-21号共计21个车位、7号楼（现门牌号为厦门市环岛东路1992号）旁7-1号至7-21号共计21个车位返还给开元国投公司。 海江公司向一审

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽02民终3770号 上诉人（原审被告、反诉原告）：厦门海江浮动餐饮管理有限公司，住所地福建省厦门市思明区观音山海滨旅游区（南段）**楼**楼（环岛东路****）。 法定代表人：江玉珍，该公司总经理。 委托诉讼代理人：周玉坤，内蒙古巨鼎律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：厦门市开元国有投资集团有限公司，住所地福建省厦，住所地福……