房屋租赁合同纠纷 （2017）浙02民终2660号

鲍作富作为转租方，收取年洪彬的租赁转让款后应协助年洪彬取得涉案房屋的承租权。现房东未同意转租，年洪彬无法获得承租权，年洪彬有权要求鲍作富退还已经收取的转让款。年洪彬的诉讼请求，于法有据，予以支持。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，作出如下判决：鲍作富支付年洪彬款项42000元，于判决生效之日起十日内付清。如果鲍作富未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×迟延履行期间）。案件受理费850元，公告费650元，合计1500元，由鲍作富承担，鲍作富承担的诉讼费用于判决生效之日起十日内交纳法院。二审中，鲍作富提交如下证据：1.宁波市鄞州区人民法院传票、民事起诉状、租房协议各一份，拟证明鲍作富并非下落不明，可以收到法律文书，另证明（2017）浙0212民初7380号案件与本案系同一事实引起，应合并审理。2.通话录音一份，拟证明年洪彬明确

鲍作富作为转租方，收取年洪彬的租赁转让款后应协助年洪彬取得涉案房屋的承租权。现房东未同意转租，年洪彬无法获得承租权，年洪彬有权要求鲍作富退还已经收取的转让款。年洪彬的诉讼请求，于法有据，予以支持。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，作出如下判决：鲍作富支付年洪彬款项42000元，于判决生效之日起十日内付清。如果鲍作富未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙02民终2660号上诉人（原审被告）：鲍作富，男，1978年12月3日出生，汉族，户籍所在地浙江省临海市。委托诉讼代理人：李建树，浙江之星律师事务所律师。委托诉讼代理人：周文彬，浙江之星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：年洪彬，男，1973年6月2日出生，汉族，户籍所在地：黑龙江省兰西县。现住浙江省宁波市海曙区。委托诉讼代理人：施益敏，浙……