房屋租赁合同纠纷 （2021）晋01民终29号

依法成立的合同受法律保护。原、被告双方签订的《租赁合同》是双方真实意思的表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，是合法有效的。双方应当按照合同约定全面履行义务。原告山西润鑫汇新能源有限公司将涉案房屋交付被告山西千叶草酒店管理有限公司，被告山西千叶草酒店管理有限公司实际占有、使用涉案房屋，应该按照合同约定按时缴纳租金、水费、电费等费用。被告山西千叶草酒店管理有限公司按照合同约定已经向原告山西润鑫汇新能源有限公司支付前两年租金总计3333334元、水费25000元及电费50000元。现原告山西润鑫汇新能源有限公司以被告山西千叶草酒店管理有限公司未按时支付第三年租金构成违约为由向本院提起案涉诉讼，请求解除原、被告签订的《租赁合同》，并由被告山西千叶草酒店管理有限公司支付房屋空置费。被告山西千叶草酒店管理有限公司辩称其延付租金的原因之一是原告山西润鑫汇新能源有限公司未按照合同约定提供水、电、暖等条件给其造成了损失，但其并未提供充分证据证明其主张，故对被告山西千叶草酒店管理有限公司的该项辩解本院不予采纳。被告山西千叶草酒店管理有限公司还辩称，山西省人民政府、太原市人民政府为应对新冠疫情出台扶持措施

依法成立的合同受法律保护。原、被告双方签订的《租赁合同》是双方真实意思的表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，是合法有效的。双方应当按照合同约定全面履行义务。原告山西润鑫汇新能源有限公司将涉案房屋交付被告山西千叶草酒店管理有限公司，被告山西千叶草酒店管理有限公司实际占有、使用涉案房屋，应该按照合同约定按时缴纳租金、水费、电费等费用。被告山西千叶草酒店管理有限公司按照合同约定已经向原告山西润鑫汇新能源有限公司支付前两年租金总计3333334元、水费25000元及电费50000元。现原告山西润鑫汇新能源有限公司以被告山西千叶草酒店管理有限公司未按时支付第三年租金构成违约为由向本院提起案涉诉讼，请求

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2021）晋01民终29号上诉人（原审原告）：山西润鑫汇新能源有限公司。法定代表人：张某，执行董事。委托诉讼代理人：高某，山西东奥律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨某，山西东奥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山西千叶草酒店管理有限公司。法定代表人：李某，执行董事。委托诉讼代理人：牛某，北京德恒（太原）律师事务所律师。上诉人山西润鑫汇新能源有限公司与被上诉人……