房屋租赁合同纠纷 （2016）皖11民终2608号

根据鸿远公司与魏云广的合同约定，魏云广在租赁期间经鸿远公司同意有权将房屋转租第三方，现魏云广经鸿远公司同意将部分房屋转租给明光市美凯珑家纺店，符合合同约定。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第五条规定，在合同纠纷案件中，主张合同关系变更的一方当事人对引起合同关系变更的事实承担举证责任，第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告的诉讼请求依据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十四条之规定，判决：驳回明光市鸿远房地产开发有限公司的诉讼请求。案件受理费2388元，减半收取1194元，由明光市鸿远房地产开发有限公司负担。二审中，当事人未提交新的证据。本院对一审查明的上述事实予以确认外，另查明，明光市美凯珑家纺店成立于2015年9月11日。本院认为，根据双方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为：鸿远公司主张解除与魏云广签订的租赁合同的诉讼请求能否成立。魏云广与鸿远公司于2012年3月22日签订的慧景名街租赁合同

根据鸿远公司与魏云广的合同约定，魏云广在租赁期间经鸿远公司同意有权将房屋转租第三方，现魏云广经鸿远公司同意将部分房屋转租给明光市美凯珑家纺店，符合合同约定。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第五条规定，在合同纠纷案件中，主张合同关系变更的一方当事人对引起合同关系变更的事实承担举证责任，第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告的诉讼请求依据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十四条之规定，判决：驳回明光市鸿远

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖11民终2608号上诉人（原审原告）：明光市鸿远房地产开发有限公司，住所地安徽省明光市。法定代表人：锁鸿慧，该公司执行董事。委托诉讼代理人：冯天浪，安徽恒维律师事务所律师。委托诉讼代理人：周瑞龙，安徽恒维律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：魏云广，男，1968年7月14日生，汉族，住安徽省明光市。委托诉讼代理人：赵天广，安徽赵天广律师事务所……