居间合同纠纷 （2019）沪0117民初5166号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 本案中，原、被告的争议焦点为原、被告于2018年9月24日签订的《动迁安置房屋买卖合同》(合同编号：2018-09-24)是否属无效合同。 对此，本院作如下阐述：首先，被告提供的委托书、王某身份证复印件等证据可以证明被告朱露松系出售方王某的委托代理人，代理权限包括代王某签订系争房屋的买卖协议及相关买卖合同、代为收取出售房屋定金，故被告朱露松有权代理王某在《动迁安置房屋买卖合同》上签名，该行为合法有效，对被代理人王某发生效力。 之后，系争房屋产权人王某亦于2018年10月10日在《动迁安置房屋买卖合同》补签了本人签名，再次对被告朱露松代理行为的效力予以确认，故原告称原、被告于2018年9月24日签订的《动迁安置房屋买卖合同》非系争房屋权利人本人签字故合同无效，无事实及法律依据，本院不予采信；其次，原告在签订该份合同前已知此合同系由被告朱露松代出售方王某签名，其仍然在购买方处签名，原告作为完全民事行为能力人，其应当知道自己签署《动迁安置房屋买卖合同》所产生的法律后果，据此，本院认定，原告

王秀梅与上海世凯房地产经纪事务所、朱露松居间合同纠纷一审民事判决书

上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0117民初5166号原告：王秀梅，女，1973年5月2日生，汉族，户籍所在地上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：钟海，上海标胜律师事务所律师。 被告：上海世凯房地产经纪事务所，住所地上海市松江区。 投资人：伍亚萍，负责人。 委托诉讼代理人：朱胜娟，女。 被告：朱露松，男，1987年5月22日生，汉族，户籍所在地安徽省芜湖市。 原告王秀梅与被告上海……