占有排除妨害纠纷 （2019）豫01民终23790号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。被告与物产集团签订的《郑州市西太康路191号物资大楼出租合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行合同义务。合同约定租赁期限为10年，自2010年5月12日起至2020年5月11日止（计租期自2010年7月12日开始）。合同履行期间，2017年4月26日郑州市人民政府国有资产监督管理委员会发布郑国资［2017］60号文件将涉案西太康路办公楼（房屋所有权证：郑房权证字第××号）移交市国资委，暂由郑州拍卖总行代管。故物产集团在涉案出租合同项下权利义务应当由原告承继。2017年1月18日物产集团虽向被告发出《解除合同通知》要求解除涉案出租合同，但被告于2017年3月28日向物产集团支付租赁费40万元后，物产集团未提出异议，应视为双方协商合同继续履行。2017年8月21日被告向原告发送《通知》，询问原告与物产集团之间的隶属关系及原告账户信息，以便缴纳租赁费，同日原告回函告知被告物产集团涉案房屋由其代管，房产租赁收入由其收缴以及交费数额及账户信息。

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。被告与物产集团签订的《郑州市西太康路191号物资大楼出租合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行合同义务。合同约定租赁期限为10年，自2010年5月12日起至2020年5月11日止（计租期自2010年7月12日开始）。合同履行期间，2017年4月26日郑州市人民政府国有资产监督管理委员会发布郑国资［2017］60号文件将涉案西太康路办公楼（房屋所有权证：郑房权证字第××号）移交市国资委，暂由郑州拍卖总行代管。故物产集团在涉案出租合同项下权利义务

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终23790号上诉人（原审原告）：郑州拍卖总行有限公司（原名称郑州拍卖总行），住所地郑州市二七区嵩山南路10号中原商务楼802。法定代表人：杨大为，总经理。委托诉讼代理人：杜天征、张岩，河南春秋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑州好沃德物业服务有限公司，住所地郑州市金水区西太康路70号院裙房2层15-2号。法定代表人：吴玉云，执行……