房屋租赁合同纠纷 （2015）玉中民一终字第410号

关于通海县市场服务中心是否具有诉讼主体资格的问题，《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条规定，公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。本案中通海县市场服务中心提交了事业单位法人证书、组织机构代码证、税务登记证、营业执照，以及通海商城的国有土地使用证，登记的经营范围为管理市场资产，组织摊位安排，开展各种有偿服务活动，参与市场的开发建设。上述证据可以证实通海县市场服务中心具备民事诉讼法规定的诉讼主体资格，也对涉诉的商铺享有管理权，上诉人马会仙对此提出异议但未提交相反证据证明，应由其承担举证不能的法律后果，结合马会仙一方多年来一直向通海县市场服务中心租赁涉诉商铺的事实，对马会仙上诉认为通海县市场服务中心不具备诉讼主体资格的主张，本院不予采信。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案双方签订的《租房协议》约定的租赁期间为2015年1月1日至3月31日，2015年3月12日，通海县市场服务中心向马会仙发出书面通知，要求马会仙于租期届满后、2015年4月12日前返还涉诉房屋符合双方协议约定和上述规定，马会仙至今仍占用涉诉房屋无事实和法律依据，原审判

关于通海县市场服务中心是否具有诉讼主体资格的问题，《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条规定，公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。本案中通海县市场服务中心提交了事业单位法人证书、组织机构代码证、税务登记证、营业执照，以及通海商城的国有土地使用证，登记的经营范围为管理市场资产，组织摊位安排，开展各种有偿服务活动，参与市场的开发建设。上述证据可以证实通海县市场服务中心具备民事诉讼法规定的诉讼主体资格，也对涉诉的商铺享有管理权，上诉人马会仙对此提出异议但未提交相反证据证明，应由其承担举证不能的法律后果，结合马会仙一方多年来一直向通海县市场服务中心租赁涉诉商铺的事实，对马会仙上诉认为通海县市

云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）玉中民一终字第410号上诉人（原审被告）马会仙，女，1945年5月1日生，汉族，居民。委托代理人王从琴（系马会仙之女），1977年10月6日生，汉族，居民。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审原告）通海县市场服务中心。法定代表人合俊江，副主任。上诉人马会仙与被上诉人通海县市场服务中心房屋租赁合同纠纷一案，云南省通海县人民法院于2015年8月1……