房屋买卖合同纠纷 （2018）浙110民初9908号
裁判要旨
章雄伟代表章金妹户与费亚萍签订的《二手房买卖协议》及章金妹、罗永胜与费亚萍签订的《补充协议》系双方真实意思的表示，不违反有关法律效力强制性规定，合法有效。 费亚萍依约支付房款并实际使用涉案房屋，现涉案房屋的产权证已经办理完毕的情况下，三被告应协助费亚萍办理相应的转移登记手续。 被告认为罗宏钢作为涉案房屋共有权人之一，不同意且不知情，故不应协助原告办理涉案房屋的转移登记手续。 本院认为，第一，章雄伟代表三被告与原告签订合同时，涉案房屋未进行房屋产权登记，《集体所有土地、房屋征迁补偿安置协议书》亦系章雄伟代表章金妹户与杭州市余杭区人民政府南苑街道办事处签订，该协议书签订时，罗宏钢并非安置人员，后章雄伟又代表章金妹户与杭州市余杭区人民政府南苑街道办事处签订《杭州市余杭区集体土地房屋安置协议书》，费亚萍有理由相信章雄伟有权代表章金妹户的户内成员行使处分权；第二，章金妹、罗永胜与费亚萍签订补充协议后即对涉案房屋申请办理房屋产权证，对另两套安置房屋要求暂缓办证。 罗宏钢亦作为办证申请人签字确认，应视为罗宏钢对涉案房屋转让事宜知晓；第三，房屋产权证办理完毕后，章金妹按补充协议约定将房屋产权证交付给中
摘要
费亚萍与章金妹、罗永胜房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省杭州市余杭区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙110民初9908号 原告：费亚萍，女，1981年10月14日出生，汉族，住浙江省湖州市南浔区。 委托代理人：杨献艺，浙江海浩律师事务所律师。 被告：章金妹，女，1954年2月7日出生，汉族，住杭州市余杭区。 被告：罗永胜，男，1946年9月27日出生，汉族，住杭州市余杭区。 被告：罗宏钢，男，1975年6月16日出生，汉族，住……