房屋租赁合同纠纷 （2017）新01民终1007号

昆仑支行与杨钧之间就涉案房屋的租赁从未签订合同，其主张与杨钧之间存在不定期租赁关系，杨钧应当向其支付租金、返还房屋依据主要来源于乌鲁木齐市新市区人民政府与其签订的协议书及相关政府会议纪要、移交书，现涉案房屋登记的物权所有人为乌鲁木齐建达房地产开发总公司，该公司并未与昆仑支行就涉案房屋的清偿、转让、权属变更达成合意，昆仑支行现无证据证实其为涉案房屋的物权人，一审法院认定涉案房屋物权转移为昆仑支行所有，属认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销乌鲁木齐市新市区人民法院(2016)新0104民初1269号民事判决；二、本案发回乌鲁木齐市新市区人民法院重审。上诉人杨钧预交的二审案件受理费112,790.80元予以退回。审判长　陈　琛审判员　曾　敏审判员　冯　宁二〇一七年六月八日书记员　石晓峰杨文新 来源：

昆仑支行与杨钧之间就涉案房屋的租赁从未签订合同，其主张与杨钧之间存在不定期租赁关系，杨钧应当向其支付租金、返还房屋依据主要来源于乌鲁木齐市新市区人民政府与其签订的协议书及相关政府会议纪要、移交书，现涉案房屋登记的物权所有人为乌鲁木齐建达房地产开发总公司，该公司并未与昆仑支行就涉案房屋的清偿、转让、权属变更达成合意，昆仑支行现无证据证实其为涉案房屋的物权人，一审法院认定涉案房屋物权转移为昆仑支行所有，属认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销乌鲁木齐市新市区人民法院(2016)新0104民初1269号民事判决；二、本案发回乌鲁木齐市新市区

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)新01民终1007号上诉人（原审被告、反诉原告）：杨钧（曾用名杨军），男，1970年4月23日出生，汉族，系乌鲁木齐白天鹅工贸有限公司董事长，住乌鲁木齐经济技术开发区中亚大道88号裕泽小区3栋4单元502室。委托诉讼代理人：张博，新疆鸿华律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱晓荔，新疆鸿华律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）……