房屋买卖合同纠纷 （2018）辽01民终2456号

满朝政作为房屋所有权人，对其所有的房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。张嘉成、张振安现占有使用房屋，应支付满朝政相应的占有使用费。参考案涉房屋所在区域房屋租金情况及沈阳市非住房租赁指导租金等，一审法院对满朝政诉请的16,500元（1500元/月，2016年9月1日至2017年7月31日）予以支持。一审法院判决：张嘉成、张振安于判决发生法律效力之日起15日内给付满朝政房屋占有使用费16,500元；如果张嘉成、张振安未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费350元，由满朝政承担138元、张嘉成、张振安承担212元。二审期间当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，满朝政作为案涉房屋所有权人，对其所有的房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。张嘉成、张振安在法院生效判决判令其腾退案涉房屋的情况下，仍占有使用案涉房屋至2017年7月31日，因此对满朝政要求张嘉成、张振安支付占有使用费应予支持。关于占有使用费的计算标准问题，司法实践中一般按照原租赁合同约定的租金标准或参照房屋占用期间同

上诉人满朝政与被上诉人张嘉成、被上诉人张振安房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终2456号上诉人（原审原告）：满朝政，男，1989年10月26日出生，满族，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：满国丰，男，1963年6月23日出生，满族，住沈阳市于洪区。被上诉人（原审被告）：张嘉成，男，1988年4月8日出生，汉族，住沈阳市于洪区。被上诉人（原审被告）：张振安，男，1951年5月4日出生，汉族，住沈阳市于洪区。上诉人满……