房屋租赁合同纠纷 （2016）冀05民终1569号

本案系房屋租赁合同纠纷。因涉案房屋已由出租人金万公司清河分公司另行出租他人，故原审判决判令许韶清将该房屋交还已无必要。许韶清上诉称涉案房屋其已于2015年7月腾空并搬离，金万公司清河分公司予以否认，许韶清有责任提供证据证明其主张。金万公司清河分公司在本案起诉时，主张许韶清强行租住至今，亦有责任提供证据证明其主张。在双方均未提供证据证明其主张且涉案房屋已经由金万公司清河分公司另行出租的情况下，原审判决判令许韶清支付自2015年5月2日起至实际交还商铺之日止的房屋租赁费损失缺乏事实和法律依据。综合本案实际情况，应变更为许韶清支付自2015年5月2日起至本案起诉之日（2016年1月26日）止的租赁费损失为宜。一、一、二、撤销河北省清河县人民法院（2016）冀0534民初200号民事判决第一项，即被告许韶清于判决生效之日起三日内将清河新天地步行街A3北座1-3层03、04号商铺交还原告金万公司清河分公司；三、变更河北省清河县人民法院（2016）冀0534民初200号民事判决第二项为：被告许韶清于判决生效之日起三日内按年租金人民币52451元的标准向原告金万公司清河分公司支付自2015年5月2日

本案系房屋租赁合同纠纷。因涉案房屋已由出租人金万公司清河分公司另行出租他人，故原审判决判令许韶清将该房屋交还已无必要。许韶清上诉称涉案房屋其已于2015年7月腾空并搬离，金万公司清河分公司予以否认，许韶清有责任提供证据证明其主张。金万公司清河分公司在本案起诉时，主张许韶清强行租住至今，亦有责任提供证据证明其主张。在双方均未提供证据证明其主张且涉案房屋已经由金万公司清河分公司另行出租的情况下，原审判决判令许韶清支付自2015年5月2日起至实际交还商铺之日止的房屋租赁费损失缺乏事实和法律依据。综合本案实际情况，应变更为许韶清支付自2015年5月2日起至本案起诉之日（2016年1月26日）止的租赁费

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀05民终1569号上诉人（原审被告）许韶清，女，1981年8月2日出生，汉族，经商，初中文化，住清河县。委托代理人郭留顺，河北至尊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）河北金万房地产开发有限公司清河分公司，住所地清河县育才街中段路北，组织机构代码：55186258-X。负责人包义云，系该公司经理。委托代理人张一峰，河北振环律师事务所律师。上诉人……