房屋租赁合同纠纷 （2016）苏06民终1453号

案涉协议系双方充分协商后的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效，双方应全面履行。本案中双方签订的协议，王玉兰可持有一份；对于王玉兰提及的安置房屋的坐落位置应在选房时再行确定具体位置。对于案涉房屋地块拆迁的合法问题，根据海城建指发[2013]6号文件，案涉地块签订的协议属带附生效条件的房屋搬迁协议，而生效条件已成立；且苏政地[2015]4093号政府文件现已明确征收该地块为国有，从满足整个社会的公共利益需要，配合国家和地区的经济社会发展进程来讲，王玉兰亦应配合拆迁。现王玉兰未在协议约定的期限内腾空案涉房屋，已构成违约，应承担相应的违约责任并继续履行约定的腾房义务。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决王玉兰于判决生效后十日内腾空登记于其名下的坐落于海门市××街道××村××组××号的房屋，并将该房交付储备中心。案件受理费人民币40元，由王玉兰承担。宣判后，上诉人王玉兰不服，向本院提起上诉称，1、协议由汤小香签订，未得到王玉兰的授权。2、储备中心作为原告不适格，其没有履行任何义务。3、袁樱花签字不能代表储备中心，该协议未成立。该协议

案涉协议系双方充分协商后的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效，双方应全面履行。本案中双方签订的协议，王玉兰可持有一份；对于王玉兰提及的安置房屋的坐落位置应在选房时再行确定具体位置。对于案涉房屋地块拆迁的合法问题，根据海城建指发[2013]6号文件，案涉地块签订的协议属带附生效条件的房屋搬迁协议，而生效条件已成立；且苏政地[2015]4093号政府文件现已明确征收该地块为国有，从满足整个社会的公共利益需要，配合国家和地区的经济社会发展进程来讲，王玉兰亦应配合拆迁。现王玉兰未在协议约定的期限内腾空案涉房屋，已构成违约，应承担相应的违约责任并继续履行约定的腾房义务。据此，依

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏06民终1453号上诉人（原审被告）王玉兰。委托代理人汤建萍。被上诉人（原审原告）海门市土地资产储备中心，住所地海门市海门街道长江路***号。法定代表人倪善新，主任。委托代理人张宝平，该中心工作人员。委托代理人陈益东，该中心工作人员。上诉人王玉兰与被上诉人海门市土地资产储备中心（以下简称储备中心）腾房纠纷一案，不服海门市人民法院（2015）门……