房屋租赁合同纠纷 （2015）南民一终字第37号

李召兄与李有业订立的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，内容具体确定，合法有效。故李召兄要求李有业支付剩余房屋租赁费6000元的诉讼请求，本院予以支持。李召兄要求李有业赔偿在房屋租赁期间因火灾造成的经济损失45956.38元的诉讼请求，根据李有业提交的现有证据，不能证明租赁房屋遭受火灾，与承租人李有业有因果关系。故李召兄的该项诉讼请求于法无据，本院不予支持。李有业经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有的证据及查明的事实依法作出裁判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决：一、李有业于本判决生效之日起十日内，支付李召兄房屋租赁费人民币6000元；二、驳回李召兄的其他诉讼请求。案件受理费1098元，李召兄承担1048元，李有业承担50元。宣判后，李召兄不服原审判决，向本院提起上诉，请求依法撤销一审判决第二项，改判李有业赔偿因火灾造成的损失45956.38元，并承担一、二审的诉讼费用。理由，原审原审认定事实不清，原审法院忽略了房屋租赁协议，协议中约定租赁期间房屋

李召兄与李有业订立的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，内容具体确定，合法有效。故李召兄要求李有业支付剩余房屋租赁费6000元的诉讼请求，本院予以支持。李召兄要求李有业赔偿在房屋租赁期间因火灾造成的经济损失45956.38元的诉讼请求，根据李有业提交的现有证据，不能证明租赁房屋遭受火灾，与承租人李有业有因果关系。故李召兄的该项诉讼请求于法无据，本院不予支持。李有业经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有的证据及查明的事实依法作出裁判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺

海南藏族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民一终字第37号上诉人（原审原告）李召兄，女，汉族，1950年11月11日生。被上诉人（原审被告）李有业，男，汉族，1980年4月25日生。上诉人李召兄因与被上诉人李有业房屋租赁合同纠纷一案，不服青海省贵南县人民法院（2014）贵民初字第76号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭，于2015年6月15日公开开庭审理了本案，上诉人李召……