房屋租赁合同纠纷 （2015）浙温民终字第2954号

上述生效民事判决书符合证据真实性、合法性、关联系要件，应予以确认。本院经审查当事人在一、二审提供的证据，依法对原审判决认定的事实予以确认。本院认为，对于合同中有关“房屋租金计每年200000元整。从2012年1月起每年房租增加10000元”的约定内容，意思应为“从2012年起每年租金均增加为210000元”，还是应为“从2012年起每年在前一年基础上增加10000元”，在文义理解上存在歧义。陈祝友上诉称该约定内容意思明确为“从2012年起每年租金均增加为210000元”，不存在歧义，其理由不成立，本院不予采纳。格式合同是指包含有格式条款的合同。格式条款是指当事人为重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的合同条款。格式合同具有要约的广泛性、持续性，格式合同承诺的无奈性，合同当事人经济地位不平衡等特征。而本案双方当事人系经济地位相当的自然人，其经自由平等协商后所订立的租赁合同不属于格式合同。陈祝友上诉主张涉案合同为对方提供的格式合同，在双方对格式条款理解发生争议时，应作出不利于提供格式条款一方的解释，其该主张无事实和法律依据，本院不予采纳。关于是否存在押金的问题。双方在合同中未约定

上述生效民事判决书符合证据真实性、合法性、关联系要件，应予以确认。本院经审查当事人在一、二审提供的证据，依法对原审判决认定的事实予以确认。本院认为，对于合同中有关“房屋租金计每年200000元整。从2012年1月起每年房租增加10000元”的约定内容，意思应为“从2012年起每年租金均增加为210000元”，还是应为“从2012年起每年在前一年基础上增加10000元”，在文义理解上存在歧义。陈祝友上诉称该约定内容意思明确为“从2012年起每年租金均增加为210000元”，不存在歧义，其理由不成立，本院不予采纳。格式合同是指包含有格式条款的合同。格式条款是指当事人为重复使用而预先拟定，并在订立合

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙温民终字第2954号上诉人（原审被告）：陈祝友。委托代理人：徐细智，浙江诚鼎律师事务所律师。委托代理人：黄爱光，浙江诚鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄龙西。被上诉人（原审原告）：黄成洋。上述两被上诉人的共同委托代理人：胡秀云，浙江联英（乐清）律师事务所律师。上诉人陈祝友因房屋租赁合同纠纷一案，不服乐清市人民法院（2015）温乐民初字……