房屋租赁合同纠纷 （2021）浙01民终477号

二轻公司诉请要求增加其与丁文雅签订的租赁合同中所约定的租金金额，实质是要求对合同内容进行变更，故是否符合合同变更的条件，应依法进行审查。《中华人民共和国合同法》第六条规定：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则；第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同；第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十六条规定：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。二轻公司提起本案诉

二轻公司诉请要求增加其与丁文雅签订的租赁合同中所约定的租金金额，实质是要求对合同内容进行变更，故是否符合合同变更的条件，应依法进行审查。《中华人民共和国合同法》第六条规定：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则；第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同；第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙01民终477号 上诉人（原审原告）：杭州二轻房地产开发有限公司，住所地杭州市上城区延安路****。 法定代表人：吕仲新。 委托诉讼代理人：康昭董，浙江睦润律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：丁文雅，女，1962年10月2日出生，汉族，住杭州市上城区。 上诉人杭州二轻房地产开发有限公司（以下简称二轻公司）因与被上诉人丁文雅房屋租赁合同……