房屋租赁合同纠纷 （2017）沪02民终1634号

根据查明的事实及在案证据，一法院对涉案的租赁合同效力、违约方的认定及相关诉讼请求是否支持等问题所作认定，并无不当，本院予以认同。现就鸣天公司在一、二审期间的相应主张作补充分析如下：首先，鸣天公司主张岳峰公司提供的主排油烟管道存在结构问题构成违约的问题。鸣天公司在一审中提供了相应的电子邮件等证据，岳峰公司对相关电子邮件是否收到未作确认。综合上述鸣天公司所提供证据的内容，并不能充分反映出其所主张的油烟问题对餐厅经营影响的程度及持续状况。在鸣天公司自述收到油烟困扰已长达两年多的情况下，其提供的证据显然未达到足以证明其所主张的岳峰公司提供的房屋达到不符合交付标准的程度。此外，双方当事人均确认鸣天公司在系争房屋内自行铺设相应管道与岳峰公司的主油烟管道相连，故系争房屋内如存在油烟问题，亦无法直接推断出必由于主油烟管的问题所致，鸣天公司提起诉讼后仅提供其清洗自身油烟管道的凭证等，在缺乏其他专业性证据的情况下，显然亦无法到达法定的证明标准。而根据查明的事实，系争房屋内部的状况在鉴定前已经发生变化，故再进行司法鉴定显然已经无法得出系争房屋是否存在油烟问题及其形成的原因。鸣天公司于2015年3月提起诉讼，

根据查明的事实及在案证据，一法院对涉案的租赁合同效力、违约方的认定及相关诉讼请求是否支持等问题所作认定，并无不当，本院予以认同。现就鸣天公司在一、二审期间的相应主张作补充分析如下：首先，鸣天公司主张岳峰公司提供的主排油烟管道存在结构问题构成违约的问题。鸣天公司在一审中提供了相应的电子邮件等证据，岳峰公司对相关电子邮件是否收到未作确认。综合上述鸣天公司所提供证据的内容，并不能充分反映出其所主张的油烟问题对餐厅经营影响的程度及持续状况。在鸣天公司自述收到油烟困扰已长达两年多的情况下，其提供的证据显然未达到足以证明其所主张的岳峰公司提供的房屋达到不符合交付标准的程度。此外，双方当事人均确认鸣天公司在

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终1634号上诉人(原审原告，住所地上海市虹口区。法定代表人：李辉，总经理。委托诉讼代理人：高明月，北京观韬中茂(上海)律师事务所律师。委托诉讼代理人：张勃，北京观韬中茂(上海)律师事务所律师。被上诉人(原审被告，住所地上海市。法定代表人：林建瑞(KennethLimKianSwee)，总经理。委托诉讼代理人：汪滢，北京市中伦文德律师事务……