房屋租赁合同纠纷 （2021）渝05民终1861号

本案中，重庆市唐扬房地产开发有限公司、康首国签订的《九龙唐扬金都门面租赁合同》是双方真实意思表示，未违反国家法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依照合同约定全面履行其合同义务，现该合同已于2020年7月8日租赁期届满，双方未签订新的租赁合同，重庆市唐扬房地产开发有限公司于合同租赁期满后通过邮寄及短信、微信的方式向重庆市唐扬房地产开发有限公司发出通知，要求康首国搬离并退还租赁房屋，租赁期满后，康首国应腾退并返还重庆市唐扬房地产开发有限公司涉案租赁房屋，故一审法院对重庆市唐扬房地产开发有限公司要求康首国腾退涉案房屋的请求予以支持。对于重庆市唐扬房地产开发有限公司主张的房屋占用费，一审庭审中，重庆市唐扬房地产开发有限公司、康首国均认可康首国从2020年7月9日起未再支付重庆市唐扬房地产开发有限公司房屋租金，但康首国目前还占有涉案房屋，康首国应从2020年7月9日起参照原租金标准91.11元/日（20元/㎡×136.66㎡÷30天）支付重庆市唐扬房地产开发有限公司房屋占有使用费至房屋腾退之日止。本案中，康首国向重庆市唐扬房地产开发有限公司缴纳10000元保证金，依照《最高人民法院关于

本案中，重庆市唐扬房地产开发有限公司、康首国签订的《九龙唐扬金都门面租赁合同》是双方真实意思表示，未违反国家法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依照合同约定全面履行其合同义务，现该合同已于2020年7月8日租赁期届满，双方未签订新的租赁合同，重庆市唐扬房地产开发有限公司于合同租赁期满后通过邮寄及短信、微信的方式向重庆市唐扬房地产开发有限公司发出通知，要求康首国搬离并退还租赁房屋，租赁期满后，康首国应腾退并返还重庆市唐扬房地产开发有限公司涉案租赁房屋，故一审法院对重庆市唐扬房地产开发有限公司要求康首国腾退涉案房屋的请求予以支持。对于重庆市唐扬房地产开发有限公司主张的房屋占用费，一审庭审

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2021)渝05民终1861号上诉人（原审被告）：康首国，男，汉族，1981年7月1日生，住重庆市荣昌区峰高街道唐冲村。委托诉讼代理人：苏容，重庆市永川区胜利法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：重庆市唐扬房地产开发有限公司，住所地重庆市忠县忠州街道滨江路23号，统一社会信用代码915002337688865317。法定代表人：唐孝驹，董事长。委托诉……